Beschreibung

L’agence Immoluxury vous propose à la vente une belle maison mitoyenne passive avec des prestations haut de gamme libre des 3 côtés, d’une surface habitable de +/-220m2 dont la surface totale est de 330m2, érigée sur un terrain de 3,16 ares pour le prix de vente de 1.690.000.- euros se situant à Oberkorn aux portes de Differdange.

Cette maison convient aux personnes à mobilité réduite ainsi aux seniors, il y a un ascenseur qui dessert tous les étages de la maison se trouvant au rez-de-chaussée.

Année de construction 2022

CPE A/A

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chausée :

-Grand hall d’entrée avec un beau dressing

-W.C. séparé

Grand salon ouvert

-Cuisine équipée de haut standing ouvert sur salon/salle à manger avec un accès direct vers une petite terrasse et le jardin où vous trouvez également une belle petite piscine

 

Au 1ier étage et 2ième étage :

-5 chambres à coucher toutes équipées de dressing dont 2 chambres avec salles de bains privatif douche, W.C et lavabos

-1 salle de bains individuelle

 

-Cave, buanderie

1 Garage fermé pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs

 

La maison est dotée des nouvelles technologies :

-Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toute la maison

-Panneaux photovoltaïques

-Fenêtres triple vitrage avec volets électriques

-Aspirateur mural dans toute la maison

 

DISPONIBILTE A CONVENIR

 

Les atouts les plus saillants à proximité :

* Crèches, écoles précoces et fondamentales, médecins, magasins
* Lycées à Differdange (Lycée Matias Adam, école internationale, ...)
* Piscine en plein air
* Gare ferroviaire et routière
*3 minutes du centre commercial « Opkorn » de Differdange

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.


Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773   de M. Giovanni Roberto.

Transports en commun :
Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 325 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Kirchberg, Gare routière Luxexpo, TICE - 1 - Lamadelaine, Op Gehren - Esch/Alzette, Gare routière, TICE - 640 - Pétange, Maartplaz - Esch/Alzette, Gare routière avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports :
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 4 minutes en voiture. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est "Oberkorn" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation :
"Ecole Fondamentale Oberkorn" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 1 minute en voiture. La crèche la plus proche est "Mre Differdange Oberkorn Um Bock" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins :
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Differdange" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Marché Differdange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Cité Du Fer (Differdange)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). 3 minutes du centre commercial Opkorn de Differdange

Villes proches :
Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Il vous faudra 47 minutes pour arriver à Luxembourg en transport en commun. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. Vous avez 24 km jusqu’à Luxembourg-Centre. A proximité l’autoroute A13

 

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi269289Ref.-Nr. Wortimmo.lu
220 m2Wohnfläche
Neubau Zustand
2022Baujahr
EinfamilienhausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
maison passive-Oberkorn-1Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

2Anzahl Stockwerke
Einbauküchevorhanden
vorhanden Flur
3Badezimmer
vorhanden Keller

vorhanden Terrasse
Swimmingpoolvorhanden
3,16 aresGrundstücksgröße

mit Aufzug
Klingel mit Video
Sicherheitstür
Elektrische Fensterläden
Dreifachverglasung
Seniorengerecht
Separate Toilette
Wohnzimmer und Esszimmer
Duschraum

KautionNicht von der agentur angegeben
Rollstuhlgerecht

Wärmedämmung
  • Wärmepumpe
Heizung
IMMOLUXURY
1 690 000 €
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220m2

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5

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3

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 2022
detail_page_right_detail_appartementEinfamilienhaus
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_gaz Wärmepumpe
detail_page_right_detail_houseNeubau
Energieklasse