Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne Baugrundstück mit einer Baugenehmigung in einer ruhigen Wohngegend von Dippach anzubieten.

Das 9a25ca große Grundstück befindet sich in QE-ER1 und eignet sich für den Bau eines großen, freistehenden Einfamilienhauses mit einem schönen, nach Westen ausgerichteten Garten und einem freien Blick (Landwirtschaftszone hinter dem Grundstück).

Ein existierendes Gebäude befindet sich noch auf dem Grundstück. Auf Wunsch wird das Bestandshaus vor dem Notarbeurkundung auf Kosten des Verkäufers abgerissen.

Abmessungen des Grundstücks:
Breite an der Straßenfront: ±18,90m
Breite am Ende des Grundstücks: ±16,30m
Tiefe an der südlichen Grenze: ±53,02m
Tiefe an der nördlichen Grenze: ±54,01m

Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung für ein auf drei Etagen verteiltes, modernes Einfamilienhaus von ±330m² angeboten. Pläne und Visualisierungen des Projekts können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.


Links zum aktuellen PAP der Gemeinde Dippach:
Schriftlicher Teil:
https://www.dippach.lu/wp-content/uploads/2018/11/PAG-Partie-e%CC%81crite.pdf
Grafischer Teil:
https://www.dippach.lu/wp-content/uploads/2019/01/PAG-%E2%80%93-Partie-graphique-%E2%80%93-Dippach.pdf
PAP Quartier Existant :
https://www.dippach.lu/wp-content/uploads/2018/11/PAP-Quartier-existant-Partie-e%CC%81crite.pdf


Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der grünen Gemeinde Dippach, unweit von Luxemburg-Stadt. Dippach und seine Umgebung bieten eine vollständige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kinderkrippen und vielem mehr, und profitieren gleichzeitig von der Ruhe des Landes. Dieser Standort ist ideal, um Familien- und Berufsleben mühelos in Einklang zu bringen.





Entfernungen:
Bushaltestelle \"Bei der Kapell\": ± 200 m
Bahnhof Dippach: ± 2,3 km
Autobahn A6: ± 9 km
Flughafen Findel: ± 24 km
Kinderkrippen: ± 500 m
Grundschule Schuller Schoulen: ± 1.9 km
Europäische Schule Mamer: ± 7,7 km
Krankenhaus CHL: ± 11 km
Luxemburg-Stadt: ± 12 km
Proxy Delhaize Dippach: ± 500 m
City Concorde: ± 6,7 km