Wunderschöne Doppelhaushälfte zum Verkauf, in der Gemeinde Burg-Reuland (Malscheid), ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze.
Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 141m² hat eine wunderschöne Aussicht und bietet Ihnen einen privaten Garten, 2 Carports und setzt sich wie folgt zusammen:
Gartengeschoss und Untergeschoss:
Mehrere Kellerräume (Waschküche), ein großes Wohnzimmer von 31m², eine komplett ausgestattete Küche von 8,15m², ein Esszimmer von 23m² und Zugang zum großen Garten, eine separate Toilette.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock:
3 Schlafzimmer (16,23m² + 15,20m² + 20,33m²), ein Badezimmer, ein Eingangsbereich, Treppenhaus.
Das Haus verfügt über einen Dachboden, der teilweise ausgebaut ist, und einen Technikraum (linke Seite des Hauses).
Erstbezug des Hauses im Jahr 2018 (hochwertige Materialien).
Verschiedene Eigenschaften:
Traditionelle Bauweise (Betonblock) - Energieklasse A (84kWh/m².Jahr) - isolierte Fassade, kürzlich neu gestrichen - Wärmepumpe - Fußbodenheizung (VMC) - PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores.
Die Immobilie ist ein interessantes Renditeobjekt für Investoren.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Das jährliche Netto-Katastereinkommen beläuft sich auf 910€.