Somptueuse Villa datant de 1985 et érigée sur un terrain d'une superficie de 7,45 ares.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, celle-ci est située directement au bord de la Sûre avec vue dégagée sur la rivière et le Parc de Diekirch. A 2 pas du Centre Ville.

La Villa a été aménagé avec de matériaux nobles ainsi que toute la menuiserie intérieure a été fabriqué sur mesure par une homme de l'art. Elle se compose d'un espace habitation au rez-de chaussée d'une superficie de 164,62m2 et d'un appartement à l'étage d'une superficie de 114,94m2, sans oublié les sous-sol d'une superficie de 119,40 m2.


DESCRIPTION:

Rez-de chaussée:
- Hall d'entrée (8,37m2)
- couloir (18,80m2)
- garde-robe (4,56m2)
- WC séparé (3,00m2)
- Buanderie/débarras (9,75m2)
- cuisine équipée (12,60m2)
- salon / salle à manger (58,43m2) donnant sur
- terrasse couverte (17,04m2)
- salle de bain (7,18m2)
- chambre à coucher I (19,98m2)
- chambre à coucher II (14,00m2)
- cage d'escalier et placard pour réserve (7,95m2)

SOUS-SOL:
- garage pour 2 voitures (40,69m2)
- chaufferie (23,32m2)
- cave à vin / réserve (38,35m2)

ETAGE 1: Combles aménagés en appartement (114,94m2) et se composant comme suit:
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Salon I
- Cuisine équipée et coin repas
- chambre à coucher I
- chambre à coucher II
- chambre à coucher III avec
- dressing
- salle de bain
- salon II
- placards de rangements

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en dur
- sols recouverts de marbre, tapis plain et parquet en bois massif
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- châssis PVC double vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage à mazout
- radiateurs
- finitions intérieures de qualité supérieure, porte chêne massif, cuisine équipée en chêne massif, toutes les finitions intérieures (menuiserie intérieure, meubles et plafonds) son été faites sur mesure par une homme de l'art

DISPONIBILITES: à convenir!

La maison est actuellement occupée par un locataire!

SITUATION ET DISTANCES:

DIEKIRCH, Région Nordstad, centre urbain du Nord du Grand-Duché de Luxembourg.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne et divers transports public (Bummelbus, Louis, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. De plus, toutes les commodités qu'offre la Ville de Diekirch, comme p.ex. médecins spécialistes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées...

depuis Diekirch:
- Ingeldorf centre commercial à 3km
- Ettelbruck à 6 km
- Echternach 30 km
- Luxembourg-Kirchberg à 42 km

Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :
Bureau : +352 27 80 83 56
E-Mail: [email protected]