Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante, freistehende Haus, das 1985 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Es liegt in einer idyllischen Lage in Gilsdorf und bietet einen privaten Garten sowie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 5a63ca und weist eine Gesamtfläche von etwa 325 m² auf, darunter ca. 130 m² Wohnfläche und rund 195 m² Nutzfläche. Es verfügt über einen Keller, der das gesamte Gebäude umfasst, sowie einen ausbaubaren Dachboden. Einige Renovierungsarbeiten sind notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 35 m², eine Einbauküche mit ca. 12 m², eine lichtdurchflutete Veranda (ca. 15 m²), drei Schlafzimmer (ca. 16 m², 12 m², 12 m²), ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Untergeschoss bietet eine großzügige Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Zugang zum Garten, einen Waschraum, drei Kellerräume, eine Werkstatt und einen Heizungsraum.

Der große Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hervorragenden Bauqualität, der ruhigen, grünen Lage und der Nähe zum Zentrum von Diekirch ist dieses Haus eine Immobilie mit großem Potenzial, das sich mit den nötigen Modernisierungen in ein wahres Schmuckstück verwandeln lässt.

Gilsdorf ist ein Dorf im Nordosten Luxemburgs und gehört zur Gemeinde Bettendorf. Es liegt weniger als 2 km vom Stadtzentrum Diekirchs entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit direkter Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.

Diekirch ist ein beliebtes touristisches Ziel und versprüht dank seiner Lage an den Ufern der Sauer das Flair einer Hafenstadt. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Infrastrukturen, darunter das klassische Lycée, eine Hotelfachschule, eine Grundschule, eine Maison Relais, ein Pflegeheim, eine Sporthalle sowie einen Bahnhof. Die Stadt ist außerdem für ihre Geschäfte und Restaurants bekannt, die Einwohnern und Besuchern ein vielseitiges Angebot bieten.

Von Gilsdorf aus steht der \"Bummelbus\" zur Verfügung, der auf Anfrage Kinder und ältere Menschen zu den öffentlichen Einrichtungen in Diekirch bringt.

Entfernungen:

Bushaltestelle - ±10m
Bahnhof - ±3,7km
Diekirch - ±2km
Ettelbruck - ±9km
Luxemburg - ±40km
Restaurant - ±1km
Nordstad Gymnasium - ±1,5km
Klassisches Gymnasium Diekirch - ±3,5km
Centre Hospitalier du Nord - ±9km
Gilsdorfer Wanderweg - ±35m