Die Immobilienagentur Vevalo bietet Ihnen ein neues, dreifrontiges Haus zum Verkauf an, ideal gelegen in Warken, in einem ruhigen Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe von Diekirch, Ettelbrück und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Dieses geräumige, moderne Haus mit einer Wohnfläche von etwa 205 m² steht auf einem Grundstück von 3 Ar und bietet hochwertige Ausstattungen, die einen außergewöhnlichen Wohnkomfort garantieren.

Fertiggestellt im Jahr 2023, erstreckt sich diese moderne Immobilie über vier Ebenen und bietet helle und gut durchdachte Räume.

Kellergeschoss:

- Große Doppelgarage
- Ausgestattete Waschküche mit Fenster
- Zwei Technikräume
- Keller mit Dusche, ideal als Fitnessraum

Erdgeschoss:

- Einladender Eingangsbereich
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 56 m², mit Zugang zu einer 19 m² großen Terrasse, nach Nordosten ausgerichtet, sowie zu einem Garten
- Offene Küche mit hochwertigen Materialien (Marmorarbeitsplatte)
- Büro oder zusätzliches Schlafzimmer von 11 m²
- Separates WC

Erste Etage:

- Zwei helle Schlafzimmer (12 m² und 13 m²), mit Zugang zu einer 7 m² großen Terrasse
- Elternsuite mit eigenem Duschbad (begehbare Dusche, WC)
- Zusätzliche Dusche mit WC

Dachgeschoss:

- Große Elternsuite von 25 m² mit Badezimmer (Badewanne, begehbare Dusche, WC)
- Zugang zu einer dritten Terrasse mit Panoramablick

Technische Merkmale:

- Energieklasse A-B
- Neubau (2023) mit zehnjähriger Garantie
- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (VMC Doppelstrom)
- Elektrische Lamellenrollos
- Alarmsystem und Videogegensprechanlage
- Photovoltaikanlage

Vorteile:

- Möglichkeit zur Rückerstattung der Mehrwertsteuer
- Hochwertige und moderne Ausstattungen
- Massivholzparkett
- Integrierte LED-Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- Optimierte Raumaufteilung für täglichen Komfort
- Helle Räume dank großer Fenster
- Ruhiges Wohnviertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Zentrales Staubsaugersystem

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Donato MALVA unter +352 621 534 666 oder per E-Mail an [email protected].