Auf den Höhen von Echternach (Cité Manertchen) gelegen, bietet diese wunderschöne Villa mit 230 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern einen außergewöhnlichen Lebensraum. Eingebettet in eine Oase der Ruhe, genießt sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel.

Das 2022 erbaute Haus zeichnet sich durch seinen modernen und schlichten Stil aus. Da es keinen Durchgang vor dem Haus und keine direkten Nachbarn gibt, garantiert es absolute Privatsphäre. Dank seiner großen Fenster kann jeder Sonnenuntergang bewundert werden und bietet ein tägliches, atemberaubendes Schauspiel.

Dieses moderne Haus ist außerdem sehr umweltfreundlich, da es in Holzrahmenbauweise errichtet wurde und KEINE herkömmliche Heizung benötigt. Ein Holzofen reicht aus, um bei Bedarf eine angenehme Temperatur zu halten. Eine kleine Wärmepumpe erwärmt das Wasser im Winter und wird im Sommer durch Sonnenkollektoren ersetzt.

Die Vorzüge dieser Immobilie hören hier noch nicht auf.

Im Erdgeschoss :
- Eine große Garage von +/- 60 m² und ein Keller von +/- 60m2 bieten großzügigen Stauraum.
- Ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer bietet einen privaten Bereich für Gäste oder ein Au-Pair-Mädchen.
- Eine maßgefertigte Küche von Hubor & Hubor, die mit den besten Geräten von Miele ausgestattet ist, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das einen atemberaubenden Blick auf Echternach bietet.
- Ein Zugang zu einer +/- 40 m² großen Terrasse und ein großer Garten tragen zur Attraktivität des Anwesens bei (Pool erlaubt, aber nicht gebaut).
- Ein Büro oder ein Kinoraum

Obergeschoss :
- Zwei geräumige Kinderzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
- Separates WC
- Eine Mastersuite mit Duschbad/WC und maßgeschneidertem Ankleidezimmer für maximalen Komfort.
- HWR Raum

Extras wie z. B:
- Holzfußböden
- Floßjalousien im Erdgeschoss
- elektrische Rollläden mit integrierten Fliegengittern
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- maßgefertigte begehbare Kleiderschränke,
- ein Fitnessbereich im Untergeschoss verleihen diesem außergewöhnlichen Haus einen zusätzlichen Hauch von Luxus.

Dieses von einem Architekten entworfene Traumhaus wartet nur auf seine neuen Besitzer, um all ihre Wünsche zu erfüllen.

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Der Preis ist verhandelbar.

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