HomePass a le plaisir de vous présenter ette superbe maison individuelle, construite en 2020, nichée sur un terrain de 4,80 ares dans le charmant village de Gonderange. Avec des finitions haut de gamme, une conception moderne et des équipements écologiques, cette propriété offre un cadre de vie confortable et luxueux pour toute la famille.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée spacieux avec un accès pratique à un vestiaire, un débarras et un WC
- Un dégagement lumineux avec accès vers l'escalier, la cuisine et le salon
- Un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, équipée d’un îlot central
- Cheminée au gaz pour une ambiance chaleureuse, située entre le séjour et le salon
- Meubles sur mesure dans le salon et la salle à manger, ajoutant une touche de raffinement
- Garage double, offrant un accès direct à la maison
- Local technique pour un rangement optimisé

À l'étage :

- Chambre parentale : une suite avec un dressing et une salle de bains privative
- Chambre 1 : un placard intégré coulissant
- Chambre 2 : placard intégré coulissant
- Chambre 3 : spacieuse et lumineuse
- Salle de douche moderne et bien agencée
- Buanderie pour plus de commodité
- WC séparé
- Un hall de nuit spacieux

Atouts supplémentaires :
- Terrasse avec pergola bioclimatique de 40 m², équipée de stores électriques, idéale pour vos moments de détente en plein air
- Système d'alarme Somfy pour une sécurité optimale
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur Budérus, assurant un confort thermique toute l'année
- Ventilation double flux avec système de climatisation intégré pour maintenir une température agréable de 22°C
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude, réduisant la consommation d'énergie
- Menuiserie triple vitrage avec stores électriques sur toutes les fenêtres, offrant une isolation maximale
- Baies vitrées et coulissantes donnant accès à la terrasse, permettant une belle luminosité naturelle
- Abri de jardin en aluminium et terrain entièrement clos pour plus d'intimité

Détails techniques :
- Isolation extérieure de 24 cm
- Classe énergétique ABA, assurant une efficacité énergétique optimale
- Baies vitrées sécurisées avec triple vitrage, du sol au plafond, apportant une touche de modernité

Située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles et des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et respect de l'environnement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et écologique à Gonderange !

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, contactez-nous au +352 691 211 219 ou par mail sur [email protected]


ENG

HomePass is pleased to present this stunning detached house, built in 2020, situated on a 4.80-are plot in the charming village of Gonderange. With high-end finishes, modern design, and eco-friendly features, this property offers a luxurious and comfortable living environment for the entire family.

Key Features:

Ground Floor:

- A spacious entrance hall with convenient access to a cloakroom, storage room, and WC
- A bright corridor leading to the staircase, kitchen, and living area
- A large living-dining room with an open-plan kitchen, ideal for entertaining, fully equipped with a central island
- Gas fireplace creating a cozy atmosphere, located between the living and dining areas
- Custom-built furniture in the living and dining rooms, adding a touch of elegance
- Double garage with direct access to the house
- Technical room for optimized storage

First Floor:

- Master bedroom: A suite with a walk-in wardrobe and private bathroom
- Bedroom 1: Integrated sliding wardrobe
- Bedroom 2: Integrated sliding wardrobe
- Bedroom 3: Spacious and bright
- Well-designed and modern shower room
- Laundry room for added convenience
- Separate WC
- Spacious night hall
- Additional Features:
- Terrace with a 40 m² bioclimatic pergola, equipped with electric blinds, ideal for outdoor relaxation
- Somfy alarm system for optimal security
- Underfloor heating with Budérus heat pump, providing year-round thermal comfort
- Double-flow ventilation with integrated air conditioning, maintaining a pleasant indoor temperature of 22°C
- Solar panels for hot water production, reducing energy consumption
- Triple-glazed windows with electric shutters on all windows, ensuring maximum insulation
- Large sliding glass doors providing access to the terrace, allowing natural light to flood the space
- Aluminum garden shed and fully enclosed yard for added privacy

Technical Details:
- 24 cm external insulation
- Energy class ABA, ensuring optimal energy efficiency
- Secure floor-to-ceiling triple-glazed glass doors, adding a modern touch

Located in a quiet, family-friendly neighborhood, close to schools and local amenities, this house offers an ideal living environment, combining modernity, comfort, and respect for the environment.

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