Beschreibung

AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante neue Haus mit vier Fassaden, das in Roth an der Our, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze (Vianden) entfernt liegt.

Das Haus wurde 2014 von dem renommierten Bauträger Faberhaus gebaut und steht auf einem 10,14 Ar großen Grundstück.

Es bietet eine Wohnfläche von +/- 206 m² und eine Nutzfläche von +/- 116,11 m². Es ist hell und geräumig, hat hohe Decken und ist gut verarbeitet und in perfektem Zustand.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

**Erdgeschoss:**
- Eingangshalle
- Separates WC
- Gästezimmer
- Duschraum
- Entspannungs-/Sportraum
- Sauna
- Kellerräume
- Garage für 2 Autos

**1. Stock:**
- Halle
- Separates WC
- Wunderschönes Wohnzimmer mit offener Küche von 50 m² und Holzofen.
- Abstellraum
- Schöne Terrasse mit Grill und Pizzaofen
- Großzügiger Garten auf drei Ebenen.

**2. Stock:**
- Zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Badezimmer

**3. Stock:**
- Dachgeschoss (nicht ausbaubar)

**Extras/Infos:**
- Gartenhütte
- 4 bis 5 Stellplätze im Freien
- 2 km von Vianden entfernt
- 17 km von Ettelbrück entfernt.
- Energieverbrauch dieses Hauses 39,7kWh/m2*a)
- Dach isoliert
- Isolierte Fassade
- Heizung: - Wärme-/Luftpumpe

Um das Haus von außen zu besichtigen, begeben Sie sich bitte an folgende Adresse:
Delsbüscherweg 12
54675 Roth an der Our

Haus ist schnell verfügbar.

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Maklerprovision von 3 % + MwSt. wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

- Nicht vertragliche Anzeige -.

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi379238Ref.-Nr. Wortimmo.lu
317 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
2013Baujahr
HausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
10293-eRef.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

3Anzahl Stockwerke
13.83 m2  Flur
8Hauptraum (Haupträume)
1Badezimmer
9.62 m2  Keller

52.33 m2  Terrasse
Parkplatz
  • Garage (1)

Klingel mit Video
Elektrische Fensterläden
Doppelverglasung
Alarm
20 m2  Dachboden
Kamin

KautionNicht von der agentur angegeben
13125 €Kommission

Wärmedämmung
  • Wärmepumpe
Heizung
AIRIMMO
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317m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

4

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Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 2013
detail_page_right_detail_appartementHaus
detail_page_right_detail_basement Keller : 9.62
detail_page_right_detail_gaz Wärmepumpe
detail_page_right_detail_houseBestands