AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante neue Haus mit vier Fassaden, das in Roth an der Our, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze (Vianden) entfernt liegt.

Das Haus wurde 2014 von dem renommierten Bauträger Faberhaus gebaut und steht auf einem 10,14 Ar großen Grundstück.

Es bietet eine Wohnfläche von +/- 206 m² und eine Nutzfläche von +/- 116,11 m². Es ist hell und geräumig, hat hohe Decken und ist gut verarbeitet und in perfektem Zustand.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

**Erdgeschoss:**
- Eingangshalle
- Separates WC
- Gästezimmer
- Duschraum
- Entspannungs-/Sportraum
- Sauna
- Kellerräume
- Garage für 2 Autos

**1. Stock:**
- Halle
- Separates WC
- Wunderschönes Wohnzimmer mit offener Küche von 50 m² und Holzofen.
- Abstellraum
- Schöne Terrasse mit Grill und Pizzaofen
- Großzügiger Garten auf drei Ebenen.

**2. Stock:**
- Zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- Badezimmer

**3. Stock:**
- Dachgeschoss (nicht ausbaubar)

**Extras/Infos:**
- Gartenhütte
- 4 bis 5 Stellplätze im Freien
- 2 km von Vianden entfernt
- 17 km von Ettelbrück entfernt.
- Energieverbrauch dieses Hauses 39,7kWh/m2*a)
- Dach isoliert
- Isolierte Fassade
- Heizung: - Wärme-/Luftpumpe

Um das Haus von außen zu besichtigen, begeben Sie sich bitte an folgende Adresse:
Delsbüscherweg 12
54675 Roth an der Our

Haus ist schnell verfügbar.

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Maklerprovision von 3 % + MwSt. wird zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.

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