SAARBURG (TRASSEM): WOHNHAUS MIT 2 WOHNUNGEN
Reihenendhaus im Ortskern von Trassem - ab sofort zu verkaufen

Das im Herzen von Trassem liegende Reihenendhaus bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre große Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie aktuell ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Mit der Möglichkeit, einen vorhandenen Durchgang abzutrennen, schaffen Sie eine kleine Wohnung, welche Sie optional vermieten können (ca. 51 m²).

Durch eine Kellerluke gelangen Sie in den Keller, in dem die 2014 neu installierte Ölheizung steht.

Die 1. Etage bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Außenterrasse.
Der isolierte Speicher bietet zudem reichlich Stauraum und hat das Potenzial, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die Immobile wurde um 1900 erbaut und im Jahre 2014 umfangreich saniert: Neue Ölheizung, Wasserleitungen, Elektrik, teilweise Fenster, Dachisolierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Besonderheiten:

- zentrale, sonnige Wohnlage
- 4 Schlafzimmer
- früher in 2 Wohnungen unterteilt
Trassem ist eine Ortsgemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Trassem bietet eine attraktive Wohnlage für Berufspendler. Durch die Nähe zur Bundesstraße B 51 sind auch die Städte Trier und Luxemburg gut erreichbar. Im Ort gibt es zudem eine Bushaltestelle, die an das regionale Busnetz angebunden ist und eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Desweiteren gibt es in Trassem eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei sowie gehobene Gastronomie und Hotelerie.

In der nah gelegenen, auch mit dem Fahrrad gut erreichbaren Kleinstadt Saarburg finden Sie alle Schularten, Kindertagesstätten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit einer Vielzahl an Fachärzten sowie ein Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten oder ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten inkl. Frei- und Hallenbad. Schöne Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden und Verweilen ein, ebenso das vielfältige Angebot der Gastronomie.

03 km bis D-Saarburg
10 km bis L-Wormeldange
14 km bis L-Remich