Beschreibung

Hoch über der Mosel, mit herrlichem Blick auf das Tal und die Weinberge liegt der Weinort Wincheringen. Der Weinort Wincheringen mit den Ortsteilen Bilzingen und Söst hat ca. 2.000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg. Jenseits der Mosel liegt das Großherzogtum Luxemburg. Unterhalb von Wincheringen führt eine der Brücken über den Fluss, die hier an der Obermosel Deutschland und Luxemburg verbinden und heute so angenehm problemlos von einem Land ins andere führen.

Das Objekt selbst befindet sich in im Neubaugebiet \"Auf Mont\". Dieser Neubaugebiet ist geprägt durch Villen, Alleen sowie ausgedehnte Wald-und Wiesenflächen. Die Lage ist sehr begehrt und gilt als gehobener Wohnstandort.

Dieses moderne Einfamilienhaus steht mit seiner zeitlosen Architektur in Kombination mit der außergewöhnliche Grundrissaufteilung für die perfekte Auswahl für Ihr neues Zuhause. Sie verfügen über eine Bruttofläche von 369qm, davon 297qm als reine Wohnfläche.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über das offene und verglaste Eingangsbereich in das Haus. Von hier aus führt an der Sichtbetonwand die freitragendende moderne Holztreppe ins Obergeschoss. Von hier aus erreichen Sie auch die zwei Schlafzimmer im separaten Trakt inklusiver Badezimmer und Ankleidebereich. Für Technik sorgt der große separate Raum wo sich Gastherme, KNX Steuerung, Wasserpuffer (950L), und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und noch jede Menge Abstellfläche finden.
Die Garage mit direktem Zugang zum Flur bietet ausreichend Platz für 2 Autos und Fahrräder.
Im Obergeschoss sind die Räume des täglichen Lebens wie Kochen, Essen und Wohnen zu der großen Terrasse hin ausgerichtet. Über die Terrassentüren werden hier gleich mehrere Verbindungen von drinnen nach draußen geschaffen. Eltern und Kinder verfügen über einen eigenen Rückzugsbereich. Dieser beinhaltet neben dem Schlaf- und Ankleidebereich ein eigenes und großzügig dimensioniertes Bad. Direkt vor dem Kinderschlafzimmer befindet sich zudem ein einladender Außenbereich, der zum ungestörten Relaxen einlädt.
Dank der modernen KNX Installation ist es Ihnen möglich die Rollläden, Licht, Heizung und Sound von überall aus anzusteuern.

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi334681Ref.-Nr. Wortimmo.lu
297 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
2015Baujahr
HausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
83634958Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

2Anzahl Stockwerke
mit Wohnzimmervorhanden
14Hauptraum (Haupträume)
1Badezimmer
12.04 m2  Keller

Parkplatz
  • Garage (1)

Klingel mit Video
Elektrische Fensterläden
Dreifachverglasung
Alarm
Kamin
mit Klingel mit Mikrofon
Wohnzimmer und Esszimmer

KautionNicht von der agentur angegeben
28250 €Kommission

  • Gas
Heizung
DUO Immo
1 130 000 €
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297m2

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4

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Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 2015
detail_page_right_detail_appartementHaus
detail_page_right_detail_basement Keller : 12.04
detail_page_right_detail_gaz Gas
detail_page_right_detail_houseBestands