Beschreibung

Herzlich willkommen in Brotdorf, dem (nach der Kernstadt) größten Stadtteil der Kreisstadt Merzig.

In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt zur Kapitalanlage anbieten.

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut.

Über die Jahre wurde das Objekt umfangreich renoviert:
2012 - neue Heizung
2013 - neue Fenster
2013 - neue Strom- und Wasserleitungen
2013 - neue Bäder
2023 - Wohnung im 01. OG komplett renoviert

Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €.

Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.

Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ist identisch aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungskeller mit der Ölzentralheizung. Auf dieser Etage sind außerdem die Waschküche und weitere Lager- oder Hobbyräume und die Garage untergebracht.

Der Garten hinter dem Haus ist vom Keller aus ebenerdig zu erreichen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi382683Ref.-Nr. Wortimmo.lu
160 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
1960Baujahr
HausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
2024-PM-00405Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

6Hauptraum (Haupträume)
2Badezimmer

8 m2  Terrasse
vorhanden Garten
vorhanden Balkon
Parkplatz
  • Garage (true)
244 aresGrundstücksgröße


KautionNicht von der agentur angegeben
3,57 %Kommission

LBS Immobilien GmbH
269 000 €
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160m2

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4

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 1960
detail_page_right_detail_appartementHaus
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse