Herzlich willkommen in Merzig.

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen heute ein ganz
besonderes Objekt unweit der Kernstadt von Merzig und
dennoch in absolut ruhiger Lage anbieten zu dürfen.

Das Haus im Stile einer modernen spanischen Finca
wurde erst im Jahre 2022 gebaut und befindet sich
dementsprechend in einem hervorragenden und sofort
bezugsfertigen Zustand.

Die Gebäudehülle aus überwiegend natürlichen Bauund Dämmstoffen ist energetisch auf absolutem TopNiveau und garantiert hervorragende Energieverbrauchskennwerte.

In Verbindung mit demmodernen Infrarot-Heizsystem sind niedrige Heizkosten garantiert.

Das Erdgeschoss ist als vollwertige Wohn- und
Schlafetage ausgeführt. inklusive vollwertigem
Badezimmer und praktischem Gäste-WC.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet dank der
großen Fensterflächen einen uneingeschränkten
Ausblick in den liebevoll angelegten Garten.
Die moderne, offene Einbauküche ist mit hochwertigen
Elektrogeräten ausgestattet.

Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch in den heißesten Sommermonaten für angenehme Nachtruhe.

Das Obergeschoss beherbergt einen offenen
Arbeitsbereich und ein separates Schlafzimmer mit
angeschlossenem Duschbad.

Von allen Räumen des Obergeschosses gelangen Sie auf das begrünte Dach mit Dachterrasse.

Das absolute Highlight im Außenbereich ist die
Poolanlage, bestehend aus einem großen und
leistungsstarken Whirlpool mit Platz für die zu 5
Personen und dem direkt daneben befindlichen Pool mit
Gegenstromanlage.

Der Garten ist vollständig von einem massiven und
dennoch stilvollen Betonzaun umgeben... so genießen
Sie Ihre Privatsphäre vollkommen geschützt vor den
Augen der Nachbarn.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den
zahlreichen weiteren Ausstattungshighlight begeistern,
die wir unmöglich alle aufzählen können.

Kontakt :

MV REAL ESTATE
Tel.: 00352-621966515
Mail.: [email protected]
www.mvimmo.lu