ORSCHOLZ: WOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG + DOPPELGARAGE + GARTEN IN TOP-LAGE
15 Min. bis L-Schengen/Remich: ORSCHOLZ
In ruhiger und sonniger Wohnlage bieten wir Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie an, bestehend aus einem Haupt-Wohnhaus mit 3 Schlafzimmer und Doppelgarage sowie einem ca. 140 m² großen Anbau, der in der Vergangenheit als Büro genutzt wurde.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Zugang zur Doppelgarage, Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Heizungsraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, Weinkeller, Waschküche

Anbau (ehemaliges Büro):
Eingangsbereich, Toiletten, Büro, unterkellert + ausgebautes Dachgeschoss (Wohnraum möglich)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Parkett belegt.
Die Beheizung im Haupthaus erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung sowie Brennwerttechnik, vorbereitet für Solartechnik.
Die Beheizung im Anbau erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung sowie teilweise Fußbodenheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- ruhige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- Kaminofen
- Doppelgarage
- Wohn-Nutzfläche gesamt ca. 408 m²
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Toiletten im Büro; Umbau zum Badezimmer möglich
Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Stündliche Busverbindung nach Luxemburg mit dem Saar-Lux-Bus. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

13 km bis L-Remich
17 km bis D-Saarburg
19 km bis D-Merzig