Beschreibung

Herzlich willkommen in Schiffweiler,

im Ortsteil Heiligenwald dürfen wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus anbieten, welches sich mit 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, und insgesamt ca. 405 m² Wohnfläche perfekt als Kapitalanlage eignet.

Das Haus wurde in den 1900er Jahren erbaut und zuletzt in den 1990er und 2010er Jahren aufwändig renoviert.
Konkrete Maßnahmen waren dabei:

1994 - komplette Renovierung
2010 - neues Dach
2010 - neue Fenster
2010 - neue Heizung
2014 - Schallschutzfenster im EG
Außerdem wurden einzelne Wohnungen jeweils bei Mieterwechsel renoviert - inklusive Bädern: 2005, 2010 und 2019.

2 Garagen und 4 Außenstellplätze befinden sich an der Rückseite des Gebäudes.
Ein zentrales Treppenhaus erschließt die Wohnetagen mit jeweils 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe:

EG links - 44 m² Wohnfläche
EG rechts - 84 m² Wohnfläche
OG links - 62 m² Wohnfläche
OG rechts - 70 m² Wohnfläche
DG links - 75 m² Wohnfläche
DG rechts - 70 m² Wohnfläche

Im Keller befinden sich Heizungskeller, Waschküche und Lagerräume.

Für den renditeorientierte Kapitalanleger bietet sich hier eine tolle Investitionsmöglichkeit: Die Jahreskaltmiete (bei Vollvermietung) liegt bei ca. 28.000 €.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

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Fakten und Funktionen

Wi274710Ref.-Nr. Wortimmo.lu
405 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
1902Baujahr
HausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
2023-PM-00689Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

14Hauptraum (Haupträume)
6Badezimmer

Parkplatz
  • Garage (true)
559 aresGrundstücksgröße


KautionNicht von der agentur angegeben
3,57 %Kommission

LBS Immobilien GmbH
399 999 €
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405m2

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8

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6

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 1902
detail_page_right_detail_appartementHaus
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse