Vielseitiges Zweifamilienhaus freistehend mit Gewerbefläche

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit angrenzendem Geschäftsgebäude befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Ortskern von Überherrn in einer Nebenstraße. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und verfügt über zwei separate Wohnungen mit folgenden Eckdaten:

Wohnung Erdgeschoss:  

4 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Flur und überdachter Balkon. 

》Wohnraum ca. 94m²

Wohnung Obergeschoss:  

4 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Flur und voll ausgebautes Dachgeschoss 

》Wohnraum ca. 73m²+Dachgeschoss ca. 18m²

Das angrenzende Geschäftsgebäude wurde 1960 erbaut und bietet eine vielseitige Gewerbefläche von insgesamt 150m². Die Gewerbeeinheit kann individuell genutzt werden und eignet sich ideal für Praxen, Büros oder kleine Geschäfte.

Weitere Merkmale: 

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine 2017 eingebaute, moderne Pelletheizung, sorgt effizient und ressourcenschonend für wohlige Wärme im ganzen Haus. Ein geräumiger Pelletspeicher ist ebenfalls vorhanden. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.

Das Grundstück weist insgesamt eine Größe von 1.180m² auf und ist komplett geschlossen. Außerdem verfügt es über ausreichend Stellplätze sowie einen Innenhof mit zwei Toreinfahrten, Carport und Garage. Ein großzügiger Garten mit eingebautem Schwimmbad (renovierungsbedürftig) macht dieses Objekt einzigartig und bietet Raum für verschiedenste Aktivitäten.

Zusammenfassung: 

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als äußerst attraktive Investition, die sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecke miteinander verbindet. Ideal, wenn Sie nach einer  Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.

Der angegebene Preis ist verhandelbar, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Einzelheiten zu erfahren oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.