Beschreibung

Herzlich willkommen im Völklinger Ortsteil Fenne

In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten.
Das Gebäude wurde schätzungsweise in den 1910er Jahren erbaut und seither umgebaut, renoviert und erweitert.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt neben der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss, die noch zu Wohnraum umgestaltet werden könnte, über bis zu 5 getrennte Wohneinheiten mit Größen zwischen 68 und 78 m².

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden etwa im Jahre 2000 renoviert, werden seitdem von den Eigentümern genutzt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.

Das Dachgeschoss wird momentan überwiegend als Abstellfläche genutzt und müsste vor einer Vermietung als Wohnraum ausgebaut werden.

Das Untergeschoss beherbergt den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, mehrere (Lager-)Räume und eine große Werkstatt, bzw. Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden.

Der Außenbereich bietet als Abstellmöglichkeiten ein Carport und mehrere Außenstellplätze.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi212162Ref.-Nr. Wortimmo.lu
470 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
1910Baujahr
HausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
2023-PM-00486Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

14Hauptraum (Haupträume)

vorhanden Garten
516 aresGrundstücksgröße


KautionNicht von der agentur angegeben
3,57 %Kommission

LBS Immobilien GmbH
385 000 €
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470m2

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9

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 1910
detail_page_right_detail_appartementHaus
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse