In Zusammenarbeit mit der RCI-Agentur REFFAY Christophe Immobilien freut sich Immo&Conseil, Ihnen dieses prächtige neue Haus mit 340 m² Wohnfläche auf einem 4,16 Hektar großen Grundstück in Michelbrouch präsentieren zu können.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien von der Firma CIALUX gebaut, Ende 2021 geliefert und war nie bewohnt.
Es ist ideal für die Unterbringung einer großen Familie und verfügt über den gesamten Komfort und die Technologie eines neuen Hauses: Sonnenkollektoren für Warmwasser, Wärmepumpe, Dreifachverglasung, voll ausgestattete, maßgefertigte Küche mit Arbeitsplatte aus Edelstahl und Parkettboden. Massive Eiche, maßgefertigte Möbel usw. ... ohne einen hervorragenden DPE der Klasse AB zu vergessen.

Die Villa liegt auf einem 4,16 Hektar großen Grundstück mit freiem Blick in die Natur und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- 1 heller Eingang von +/- 5 m2 mit einer Garderobe von +/- 9 m2 und maßgefertigten Schränken
- 1 separates WC von +/- 4 m2 mit Handwaschbecken
- 1 Flur von +/- 6,50 m2
- 1 hochwertige Küche (Alvisse), Esszimmer und Wohnzimmer von +/- 60 m2
- 1 Raum neben der Küche, +/- 7 m2, der als Speisekammer genutzt wird
- 1 Garage für 2 Autos +/- 36 m2

1. Etage
- 1 Flur von +/- 26 m2
- 4 Schlafzimmer +/- 18 m2
- 1 Waschküche +/- 10 m2 mit Zugang zu einem Balkon von +/- 6 m2
- 1 Badezimmer (Dusche + Badewanne, 2 Waschbecken) +/- 9 m2
- 1 separates WC +/- 2,50 m2

2. Stock
- 1 großes Hauptschlafzimmer +/- 20 m2
- 1 Ankleidezimmer +/- 12 m2
- 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne +/- 14 m2
- 1 Wohnzimmer +/- 22 m2 (Höhe mehr als 2 m)
- 1 Esszimmer +/- 14 m2 (mit der Möglichkeit, eine Küche einzubauen)
- 1 separates WC +/- 3 m2
- 1 Heizraum +/- 8 m2

Draußen
- 1 schöne Terrasse von +/- 36 m2 mit freiem Blick
- 2 private Parkplätze vor dem Haus

Michelbouch ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Vichten im Kanton Rédange.
Die Fahrt ins Zentrum der Hauptstadt dauert je nach Verkehr zwischen 35 und 45 Minuten.

Vichten ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt, Mersch 14 Minuten. Esch-Sauer mit seinem See ist nur 20 Minuten entfernt.
Ettelbrück, Diekirch und alle Annehmlichkeiten sind +/- 15 Minuten von Michelbrouch entfernt.

Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.

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Ihr Immo&Conseil-Team heißt Sie herzlich willkommen: 26 51 22 90