Beschreibung

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA.
Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km).
Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe.
Terrains de 2,82 à 3,35 ares.
Surfaces de 155 à 164 m².
Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' HTVA.
Il faudra encore y ajouter la TVA de 3 et/ ou 17 % selon l'utilisation des biens en question.
Pour le présent lot n° 1 et en prenant le bien comme résidence principale, le prix serait de EUR 1.256.590 ttc 3 et/ou 17 %.
En cas de non résidence principale, il faudra ajouter EUR 50.000 sur le prix pré-indiqué.
Composition du lot 01:
RDCH: garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.74 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier
1er étage: grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.46 m² - jardin 125.47 m² -
2e étage: 2 chambres à coucher (21.84 + 11.97 m²) possibilité de faire une 3e chambre - salle de bain/douche/WC - terrasse de 14.21 m² -
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : [email protected] ou par tél. : 26 811 911-1.
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Lage

Fakten und Funktionen

Wi394123Ref.-Nr. Wortimmo.lu
190 m2Wohnfläche
Neubau Zustand
2024Baujahr
HausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
MN028-001GK_lot1Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

2Badezimmer

26.46 m2  Terrasse
125.00 m2  Garten
14.21 m2  Balkon
Parkplatz
  • Garage (2)
2,86 aresGrundstücksgröße

Elektrische Fensterläden
Dreifachverglasung
Separate Toilette
mit Waschküche

KautionNicht von der agentur angegeben

Wärmedämmung
  • Wärmepumpe
  • Fussbodenheizung
Heizung
IMMO NORD KARTHEISER SA
1 100 000 €
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190m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 2024
detail_page_right_detail_appartementHaus
detail_page_right_detail_gaz Wärmepumpe , Fussbodenheizung
detail_page_right_detail_houseNeubau
Energieklasse