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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit drei bis vier Schlafzimmern, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Bereldange. Dieses Eckhaus befindet sich auf einem 3,52 Ar großen Grundstück und verfügt über einen 160 qm großen Garten sowie eine gesamte nutzbare Innenfläche von 230 qm.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden 10,5 qm großen Eingangsbereich empfangen, der Zugang zu mehreren Abstellräumen, dem Waschraum, der Garage, dem Garten und der Treppe zu den oberen Stockwerken bietet.

Das erste Stockwerk hat ein geräumiges 30 qm großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer von über 15 qm und eine 10 qm große Küche mit Zugang zum Balkon. Erwähnenswert ist, dass andere Häuser in der Straße einen direkten Zugang vom Balkon zum Garten hinzugefügt haben. Die dekorativen Holzbalken im Wohnzimmer und Essbereich können leicht entfernt werden, da sie keine tragenden Elemente sind. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein WC.
Es besteht die Möglichkeit, eine offenere Raumgestaltung zu schaffen auf dieser Etage.

Im zweiten Stock befinden sich derzeit drei Schlafzimmer: ein großes Schlafzimmer über 19 qm, ein Schlafzimmer mit 15 qm und ein weiteres Schlafzimmer mit 14 qm. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Toilette, eine Dusche und eine Badewanne.

Der Dachboden mit einer Fläche von etwa 40 qm eignet sich perfekt für den Ausbau zu einem vierten Schlafzimmer.

Mit einer Deckenhöhe von 2,60 m im ersten und zweiten Stockwerk verfügt das Haus zudem über originalen, vintage Terrazzo-Boden im Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Massivholzböden im ersten Stock. Jede Etage ist aus Betondecken gebaut, was für Langlebigkeit sorgt.

Während das Haus bewohnbar ist, eignet es sich ideal für jemanden, der Renovierungsarbeiten plant. Die Küche muss eingerichtet werden und das Badezimmer könnte modernisiert werden. Um den Dachboden bewohnbar zu machen, muss das Dach isoliert werden. Die Fenster sind einfach verglast, außer im Dachboden.

Zur Parkmöglichkeit gehören eine Garage für ein Auto und ein zusätzlicher Parkplatz vor der Garage.

Das Haus liegt in der begehrten Gemeinde Walferdange, in fußläufiger Entfernung zur örtlichen Grundschule (350 m) und zu Geschäften. Ursprünglich 1962 erbaut, bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ihr neues Zuhause in einer gefragten Lage individuell gestalten möchten.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter [email protected] oder rufen Sie B. Engel unter 691 65 35 09 an.