Beschreibung

Découvrez cette demeure de prestige avec un hall commercial/artisanal sur un terrain de 17.44 ares et une surface utile de 770 m² au total. Ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance intemporelle, espaces généreux et prestations haut de gamme. Un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé. Les origines du bien remonte vers 1840 et des rénovations importantes ont eu lieu en permanence.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété jouit d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique imprenable.
Vous serez émerveillé par l'architecture raffinée de cette habitation, qui marie à la perfection les lignes contemporaines à un savoir-faire artisanal d'exception. Les vastes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, sublimant chaque pièce. Les matériaux nobles et les finitions sur-mesure confèrent à chaque espace un caractère unique.
Autres atouts de ce bien: système d'alarme; partiellement volets roulants électriques; parlophone; panneaux thermiques; cuve eau pluviale, etc ..
La composition de ce manoir, offrant une surface utile de 420 m² et une surface habitable de 340 m², comprend 5 chambres à coucher et se présente comme suit :
RDCH : garage 2-3 voitures (51.90 m²) - buanderie (12.52 m²) - cave (15.00 m²) - hall d'entrée (11.00 m²) - salle à manger (37.45 m²) - living (67.27 m²) - cuisine équipée (31.80 m²) - salle douche (2.00 m²) - WC séparé (1.36 m²) - terrasse couverte (20.00 m²)
1ier ETAGE : hall de nuit (25.04 m²) - chambre 1 (16.08 m²) - chambre 2 (18.62 m²) - chambre 3 (18.00 m²) - chambre 4 (18.05 m²) - salle de bain + WC (19.43 m²) - WC séparé (1.52 m²) - fitness (28.32 m²) - balcon 1 (15.00 m²) - balcon 2 (partiellement couvert) (40.00 m²) - salle de douche + WC (4.14 m²)
2ième ETAGE : hall de nuit (9.20 m²) - chambre 5 (28.78 m²) - débarras (8.68 m²) - balcon (4.00 m²)
Il est possible d'acquérir la maison sans la dépendance (hall) au prix de 1 395 000 €.
Le prix de la maison avec sa dépendance/hall est fixé à : 1 985 000 €.
La composition de la dépendance (hall ancienne entreprise de toiture) se compose comme suit :
hall brut (350.00 m²) - bureau (33.00 m²) - vestiaire (17.00 m²) - atelier (73.00 m²) - etage (99.00 m²) - dépôt extérieur couvert (150.00 m²)
Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email [email protected] ou par Tél: 26 811 911 1.
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Lage

Fakten und Funktionen

Wi394030Ref.-Nr. Wortimmo.lu
770 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
1840Baujahr
HausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
ME157-002GKRef.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

3Stockwerk
3Anzahl Stockwerke
mit Wohnzimmervorhanden
16Hauptraum (Haupträume)
1Badezimmer
vorhanden Keller

80 m2  Terrasse
vorhanden Garten
vorhanden Balkon
Parkplatz
  • Garage (3)
17,44 aresGrundstücksgröße

Doppelverglasung
Alarm
Separate Toilette
mit Küche
mit Waschküche
mit Klingel mit Mikrofon
Duschraum
Renoviert

KautionNicht von der agentur angegeben

Wärmedämmung
  • Öl
  • Solar
Heizung
IMMO NORD KARTHEISER SA
1 985 000 €
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770m2

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5

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 1840
detail_page_right_detail_appartementHaus
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_basementStockwerk: 3
detail_page_right_detail_gaz Öl , Solar
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse