Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses hübsche und hell Haus mit 4 Schlafzimmern anbieten zu können, das durch seine charakteristische Inneneinrichtung, auf harmonische Weise Altes mit Modernem verbindet, sowie mit seinem Außenbereich, eine intime Atmosphäre inmitten der Stadt schafft.

Das Haus wurde 1950 auf einem 2a80ca großen Grundstück erbaut und zwischen 2009 und 2023 renoviert. Dabei wurden u.a. folgende Änderungen durchgeführt: die komplette Umwandlung des Dachgeschosses in ein Hauptschlafzimmer mit Gartenterrasse, die Isolierung und Eindeckung des Schieferdaches, eine Glasüberdachung mit einer großen Küche von Varenna Poliform aus Corian, die Installation eines Holzofens im Wohnzimmer, die Pflasterung rund um das Haus und der Gaskessel, usw.

Das Haus bietet ±230m² Gesamtfläche, davon ±180m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen und ist wie folgt aufgebaut:

Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Ebene +1 in Bezug auf die Straße und öffnet sich zu einem Flur, der in ein Wohnzimmer von ±32m² mit Holzofen, Küche und einer Veranda führt. Diese geben Zugang zu einem Patio und einem terrassierten Garten sowie einem separaten WC.
Die obere Ebene umfasst 3 Schlafzimmer von ±18,8m², 12m² und 13,65m² sowie ein Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer mit Duschbad, integriertem Ankleidezimmer und einer ±6m² großen Terrasse nimmt die gesamte Dachgeschoss-Ebene ein.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage für ein Auto, einem Hauswirtschaftsraum/einem Keller und einem Heizraum/ Keller. Ein Außenstellplatz befindet sich vor der Garage.

Das Haus ist frei beziehbar und bereit, seine neuen Besitzer zu empfangen!

Das Haus befindet sich im Stadtteil Luxemburg-Pfaffenthal, im Alzette-Tal, 5 Minuten zu Fuß von der Pfaffenthaler Standseilbahn auf dem Kirchberg und 10 Minuten zu Fuß vom Panoramalift, der die Ville-Haute mit der Fondation Pescatore verbindet.

Entfernungen:

Bahnhof Pfaffenthal (Zug+Seilbahn): 350m
Panoramalift: 700 m
Klinik Eich: 1,3km
Kirchberg: 5 Minuten mit dem Auto
Bushaltestelle Pfaffenthal Stade G. Diderich: 50m (Bus 23 und 26 nach Cloche d'Or, Krankenhaus Kirchberg und Gare Centrale)
Parc Laval: 550 m
Spielplatz: gegenüber der Straße