Engel & Völkers bietet dieses schöne Einfamilienhaus, das 1993 auf einem Grundstück von 935m² erbaut wurde, zum Kauf. Freistehend an allen vier Seiten bietet diese geräumige Villa 5 Schlafzimmer und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ±425m², davon ±298m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen:

Das Erdgeschoss besteht aus einer eindrucksvollen Eingangshalle, einschließlich einer Garderobe, einer separaten Toilette, einer voll ausgestatteten unabhängigen Küche und einem Wohn-/Esszimmer von ±45,07m², das Zugang zu einer Terrasse von ±43,71m² und einem schön angelegten Garten bietet. Ein zweites Wohnzimmer oder Büro von ±19,51m² sowie ein Gästezimmer von ±23,93m² mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.


Das Obergeschoss öffnet sich mit einer großen Galerie von 13,68m² unter dem eleganten, sichtbaren Gesperre. Diese leitet zu zwei großen Mansardenschlafzimmern (±45,93m² und ±30,96m² Grundfläche), einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie zwei Abstellräumen unter den Dachschrägen von ±18,68m² und ±15,62m². Das vollständig ausgebaute Untergeschoss ist unterteilt in einen Waschraum, einen Lagerraum, einen Heizungsraum und eine Doppelgarage. Zwei helle Schlafzimmer von ±24,23m² und ±14,69m² sowie ein Duschraum ermöglichen, ohne grössere Umbauten die Schaffung einer unabhängigen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang auf dieser Ebene.

Das Haus ist sehr gut gepflegt und ausgestattet mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, manuellen PVC-Rollläden, Parkett- und Fliesenböden. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen großzügigen Raum für jedes ihrer Mitglieder sucht.

Idealerweise gelegen in einer Cité, das sowohl begehrt als auch ruhig ist, genießt dieses Haus auch eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen seinen Annehmlichkeiten.
Die Stadt Mersch hat in den letzten Jahren erheblich an Attraktivität gewonnen, insbesondere seit der Eröffnung der Autobahn A7, die die Stadt mit Luxemburg sowie Diekirch und Ettelbruck in etwa 15 Minuten mit dem Auto verbindet.
Die Stadt ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was ihre Zugänglichkeit erhöht. Mersch bietet eine vollständige Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren, Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.

Entfernungen:
Bushaltestelle Mierscherbierg ±160 m
Autobahn A7 ±900 m
Busbahnhof Mersch ±1,2 km
Kindergarten ±750 m
Schule und Gymnasium ±1,4 km
Supermarkt ±250 m
Diekirch ±17 km
Kirchberg ±21,8 km