Sehr schönes, geräumiges Haus aus dem Jahre 1923 im Zentrum von Esch/Alzette.

Es besticht bereits durch seine wunderschöne Fassade, die nach allen Regeln der Kunst renoviert wurde. 1923 wurde das Haus komplett renoviert, inklusive aller Kellerräume.

Die Immobilie kann als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt werden, sie liegt sehr gut in der Nähe der Fußgängerzone.

Derzeit präsentiert sich das Haus wie folgt:

               Erdgeschoss

               – Ein Geschäftsbereich von ±330 m² in sehr gutem Zustand mit einem Keller von ±269 m², der außergewöhnliche Lagermöglichkeiten bietet.

               – Der Wohnbereich verfügt über zwei Stockwerke.

Im ersten Stockwerk befindet sich ein sehr schönes Wohnzimmer von ±110 m² mit offenem Kamin, eine schöne Küche mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse von ±70 m² ohne Gegenüber, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad/Duschraum.

Im zweiten Stockwerk befinden sich ein Büro und zwei sehr große Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Diese Zimmer könnten leicht in unabhängige Studios umgewandelt werden. Man müsste nur eine Küchenzeile hinzufügen.

Im dritten Stock befindet sich ein heller und leicht ausbaubarer Dachboden mit einer sehr schönen Fläche (+- 100m2), der Platz für ein oder zwei schöne Schlafzimmer mit Bad/Dusche oder sogar für eine separate Wohnung bietet.

Sowohl der Wohnbereich als auch das Geschäft befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus stammt aus dem Jahr wurde sehr gut gepflegt.

Außerdem steht dem Käufer ein Parkplatz zur Verfügung.

Hinweis für Investoren!!!

Es ist möglich, das Haus und das Geschäft in mehrere Wohnungen umzuwandeln!