Diese großzügig und gut geschnittene Gewerbeimmobilie in Echternach, Luxemburg, steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 90 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Geschäftszwecke. Der Hauptraum der Gewerbefläche umfasst ca. 83 m².
Die Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Gebäudekomplexes in atttraktiver zentrumnsnaher Lage. In diesen Räumlichkeiten befand sich über mehr als 2 Jahrzehnte ein sehr bekanntes Reisebüro.
Aktuell sind die Räumlichkeiten an eine Raumausstattungs- und Polstermanufaktur vermietet.
Gegenüberliegend befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle sowie öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl.
Dank der doppelt verglasten Fenster genießen Sie eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Außerdem sorgt die vorhandene Internetverbindung für effiziente Kommunikations- und Arbeitsmöglichkeiten.

Der barrierefreie Zugang macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, da sie den Anforderungen für behindertengerechte Einrichtungen entspricht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer strategisch günstigen Lage in Echternach zu etablieren.

- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Gebäudekomplexes: 1988
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung ( Gemeinschaftsheizung )
- Bodenbeläge: Fliesenböden in allen Räumlichkeiten
- Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung
- innenliegendes Gäste-WC
- Einbauküche im rückseitigen Bereich vorhanden
- Be- und Entlademöglichkeit vor und hinter dem Gebäude gegeben
- das Objekt steht ab November 2024 oder nach Absprache auch gerne früher zur Verfügung