Seltene Gelegenheit! - Ehemalige Getreidemühle
Diese in den letzten 3 Jahren liebevoll restaurierte frühere Mühle ist eine Gelegenheit für alle, die dem Stress der Stadt entfliehen möchten und die Ruhe inmitten der Natur suchen, oder die sich beruflich verändern möchten und diesen Kraftort als Begegnungsstätte für Menschen betreiben möchten, die Ruhe und Erholung bitter nötig haben. Die Mühle eignet sich ebenfalls für Business- und Privatseminare. Hierfür lassen sich in der Mühle und auf dem Gelände neben Übernachtungsmöglichkeiten in Zimmern auch Übernachtungen in einem Zirkuswagen einrichten. Eine Baugenehmigung für zusätzliche 4 Fremdenzimmer, bzw. ein Wohnhaus auf der Garagendecke (Bodenplatte ist vorhanden), wie auch eine Yurte (z.B. als Seminarraum - Bodenplatte ist bereits installiert) liegt ebenfalls vor. Auf dem riesigen ca. 55.000 qm Gelände, eingebettet am Ende eines Tals, ohne Durchgangsverkehr findet der neue Eigner Wiesen- und Waldflächen für Naturübernachtungen, Zelten und Kochen im Freien am Campfeuer vor. Ebenfalls möglich ist die Haltung von z.B. Rindern, Schafen, Alpakas, Lamas u.v.m. Auch wäre die Zucht von Hunden denkbar. Da das Tal weitläufig genug ist und so günstig liegt, kann Sommer wie Winter die Sonne fast den ganzen Tag genossen werden, sofern sie scheint.
Die Mühle erstreckt sich über ein Hauptgebäude und mehrere Nebengebäude, mit insgesamt 5 abgeschlossenen Wohneinheiten mit Bädern, Duschen und Toiletten, wie auch Küchen. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt 574 qm. Geheizt wird derzeit mit Öl, eine Umstellung auf eine moderne z.B. Holzpellet Heizung ist möglich. Ebenfalls sind in verschiedenen Wohneinheiten Kaminöfen installiert, die einen hohen Grad Autarkie gewähren. Die kompletten Toiletten- und Sanitäranlagen sind erneuert. Auf einer kleinen Anhöhe könnten Sonntags Matinee Konzerte o.ä., abgehalten werden. Die entsprechenden Stromanschlüsse sind bereits vorhanden. Es wird schwer sein, einen Ort zu finden, wo man in Ruhe bei etwas Musik so schön picknicken kann. Apropos Konzerte – die Mühle liegt ca. 2 km völlig geschützt von der nächsten Ansiedlung entfernt und somit können Konzerte abgehalten werden bei denen es auch mal etwas lauter hergeht.
Allgegenwärtig ist das Plätschern des Mühlenbaches, der aus 3 Bächen, die durch das Grundstück fließen, gespeist wird. Ebenfalls davon gespeist werden 5 Forellenteiche, die mit mehreren Tausend Forellen in voller Nutzung sind und die die neuen Eigentümer, wie auch die umliegenden Restaurants mit frischem und geräuchertem Fisch versorgen. Die Fische sind kräftig, gesund, werden nur mit gesundem Futter versorgt und dürfen mindestens 1 Jahr lang aufwachsen, bevor sie den Gaumen erfreuen. Hierfür ist ein Forellenzüchter beschäftigt, der die Teiche gepachtet hat. Jeden Morgen können frische Eier aus dem eigenen Hühnerstall genossen werden. Natürlich eignet sich das Gelände auch hervorragend zur Selbstversorgung mit Gemüsegärten (z.B. Permakultur). Der Boden ist überaus fruchtbar und kostenfreie Bewässerung steht durch die Bachläufe jederzeit zur Verfügung.
Die Lage und Dachflächen können aufgrund der Sonneneinstrahlung sehr gut auch zur Installation einer großflächigen Fotovoltaik Anlage verwendet werden.
Für die weitere Entspannung steht ein nagelneuer Whirlpool von Villeroy & Boch bereit, der bis zu 5 Personen bei angenehmen Wassertemperaturen den üppigen Sternenhimmel ohne Fremdlicht genießen lässt. Grillen im Freien kann z.B. an einem Stehgrill genossen werden, der mit Holz befeuert wird und gleichzeitig von unten die an ihm stehenden Gäste wärmt.
Ein so großes Gelände muss natürlich in Schuss gehalten werden. Hierum kümmert sich derzeit der Forellenzüchter und mäht den Rasen mit einem nagelneuen Aufsitzmäher, Freischneider und allen nötigen Gartenwerkzeugen, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Die Müllabfuhr, wie auch die Streuung der Zufahrtstraße wird von der Gemeinde bis zum Eingang der Mühle durchfgeführt. Ebenfalls ist die Mühle mit Glasfaser versorgt, so dass auch eine schnelle Anbindung an die Außenwelt gewährleistet ist.
Mit Sicherheit werden solvente Interessenten bei einer Besichtigung des Geländes noch weitere Ideen und Visionen entwickeln, wie sie diesem wunderbaren Idyll neues Leben einhauchen.
Das Anwesen ist mit 1,95 Mio € ausreichend versichert und es liegt eine Wertermittlung der Versicherung vor, die vor Ort gerne eingesehen werden kann. Rechnungen von Fachfirmen, über die umfangreichen Umbau-/Renovierungsarbeiten sind ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen und die Gebäude sind nach jetziger vollständiger Renovierung zum Bezug frei.
Kaufpreis: 950.000€ Besichtigungen nach vorheriger Apsprache.
