IMMO RASTODER freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Duplex mit 120 m² Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss und ersten Stock, im Herzen des charmanten Dorfes Marnach im Norden Luxemburgs, präsentieren zu dürfen. Ideal für Familien, auch für Haustierbesitzer, bietet diese Immobilie eine ruhige Lebensumgebung bei gleichzeitig Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 120 m²
Außenbereiche:
Überdachte Terrasse: 49 m²
Privatgarten: 41 m²
Überdachter Balkon: 7 m², der zwei Schlafzimmer verbindet

Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1: 9,58 m²
Schlafzimmer 2: 10,71 m²
Schlafzimmer 3: 17,19 m²
Innenräume:
Eingangshalle: 4,5 m²
Schlafbereich: 6 m²
Wohn-/Küchen-/Essbereich: 41 m², mit großen Fensterfronten für optimale Helligkeit
Abstellraum/Wäscheraum in der Nähe der Küche: 4 m²
Abstellraum/Ankleidezimmer/Wäscheraum im Obergeschoss: 5,5 m²
Zusätzliche Räume:
Keller und Stellplatz in der Garage: 19,86 m², bietet direkten Zugang für zusätzlichen Komfort

Umgebung und Annehmlichkeiten:

Nähe zu Dienstleistungen: Nur wenige Schritte von großen Supermärkten, dem Nordstrooss Shopping Mile und dem Medizinischen Zentrum Nordstrooss entfernt, mit diversen medizinischen Dienstleistungen und Apotheke

Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung durch die wichtigsten Buslinien, die die Fortbewegung im Land erleichtern

Quartier: In einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, umgeben von der Natur der Ardennen, mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren

Kulturelle Attraktionen:

Cube 521: Genießen Sie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in wenigen Minuten Entfernung, mit Jazz-, Klassik-, Theater- und Tanzaufführungen

Zusätzliche Informationen:

Gebäudepflege: Das Gebäude wird in einwandfreiem Zustand gehalten. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich: Fassade kürzlich gestrichen, Dach in einwandfreiem Zustand und doppelt verglaste Fenster.

Energieklasse: Energieeffizienz- und Performance-Klasse F, F

Dieses Duplex, das Komfort, Raum und Praktikabilität vereint, ist eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten Umgebung. Genießen Sie jetzt die Ruhe der Natur und bleiben Sie gleichzeitig nah an städtischen Annehmlichkeiten.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute unter +352 661 860 145 und +352 621 547 474.