Zu verkaufen: Moderne Duplex-Wohnung mit großer Terrasse und Garten in Luxemburg-Eich.

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern hat eine Wohnfläche von 154m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet die Exklusivität von insgesamt nur zwei Einheiten. Mit dem Charme und dem Komfort eines Hauses bietet diese Wohnung ein einzigartiges Lebensumfeld.

Die Highlights dieser Maisonette-Wohnung sind die geräumige 38.5 m² große Terrasse und der 75 m² große Garten, die das Innen- und Außenleben harmonisch miteinander verbinden.

Die Deckenhöhe von 2,90 auf der Ebene des Gartengeschosses bietet ein großzügiges Volumen und Helligkeit, wie man sie selten findet.

Die Aufteilung des Anwesens ist wie folgt:


Im Eingangsbereich des Gebäudes befinden sich der Eingang und die Garage. Diese Ebene trennt die Einheit von oben und unten, wodurch die Privatsphäre zwischen den beiden maximiert wird. Gehen Sie die Treppe hinunter und Sie finden eine Hall mit einem großen, maßgefertigten Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum für Mäntel und Schuhe bietet. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit großen Fenstern, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer/Dusche mit Doppelwaschbecken und WC, während die beiden anderen Schlafzimmer sich ein separates Duschbad mit WC teilen. Die Böden der Schlafzimmer sind mit Eichenholz ausgelegt.

Wenn Sie eine Ebene tiefer gehen, gelangen Sie in das Wohnzimmer und die offene Küche, die harmonisch mit dem Außenbereich verbunden sind. Das 53m² große Wohnzimmer und die offene Küche öffnen sich mühelos auf die fast 40m² große Terrasse und den 75m² großen Garten. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Ein separates WC und ein 9m² großer Wäscheraum tragen zur Bequemlichkeit bei.

Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Diese Immobilie ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in der Montée Pilate 20, einer Sackgasse mit wenig Verkehr, und überblickt das malerische Eich-Tal. Der Eecherfeld-Wald ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Ein Innenparkplatz ist inbegriffen.

Energiezertifikat BBB.

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Zentrale Lage: In der Nähe des lebhaften Zentrums von Luxemburg gelegen, bietet Eich ein perfektes Zusammenspiel von städtischen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Wohnumgebung. Die Bewohner können den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt genießen, einschließlich Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Beschäftigungsmöglichkeiten.

Grünflächen: Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum ist Eich von wunderschönen Grünflächen umgeben, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, der Hektik des Stadtlebens zu entfliehen. Der nahegelegene Park (Park Laval) bietet einen Spielplatz und eine Hundewiese, während der Zugang zum Wald ruhige Rahmenbedingungen für Entspannung, Outdoor-Aktivitäten und ruhige Spaziergänge bietet.

Ausgezeichnete Infrastruktur : Eich verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zuverlässigen Optionen für den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Dommeldange und verschiedene Busse) und einer bequemen Anbindung an die wichtigsten Autobahnen. Dies gewährleistet eine reibungslose Konnektivität zu anderen Teilen Luxemburgs und erleichtert das Reisen und Pendeln.

Hochwertige Gesundheitsversorgung: Die Präsenz der Klinik von Eich, die sich in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets befindet, garantiert den Zugang zu hochwertigen Gesundheitsdienstleistungen. Die Bewohner können von erstklassigen medizinischen Einrichtungen und Spezialisten profitieren, die Ruhe und schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung bieten, wenn diese benötigt wird. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe auch eine Tierklinik, die sicherstellt, dass umfassende und zuverlässige Gesundheitsdienste nicht nur für die Bewohner, sondern auch für ihre geliebten Haustiere verfügbar sind. Dadurch wird sichergestellt, dass die Bewohner und ihre vierbeinigen Freunde in der Region eine hervorragende Pflege und Aufmerksamkeit erhalten.

Bildungsmöglichkeiten: Eich bietet eine Reihe von Bildungsmöglichkeiten für Familien, einschließlich renommierter Grund- und Sekundarschulen sowie Bildungseinrichtungen.

Wenn Sie weitere Informationen oder Fragen haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail an [email protected] oder rufen Sie uns unter 20 21 00 22 oder 691 65 35 09 an.