Beschreibung

*** Opportunité d'Investissement à Haut Rendement à Bonnevoie – Potentiel de Colocation ***
Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité d'investissement, contactez notre agent Ahmed AL BARRAK au +352 691 109 517.
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un investissement locatif exceptionnel avec cette magnifique maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Bonnevoie.
Cette propriété, avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 2a08Ca, est non seulement en excellent état mais offre également des possibilités de transformation en 8-9 chambres pour maximiser son potentiel locatif, elle est parfaitement adaptée pour la colocation, promettant un rendement pouvant atteindre les 5%.
Nichée dans une rue paisible tout près du centre-ville, cette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. La configuration sur 4 niveaux, actuellement disposée avec six chambres spacieuses et trois salles de douches modernes, peut être optimisée pour augmenter le nombre de chambres et maximiser ainsi les revenus locatifs.
La propriété comprend également des pièces à vivre agréables, deux jardins d'hiver avec accès à une terrasse privée, et un sous-sol pratique offrant des espaces de rangement et une buanderie. Les mises à jour récentes telles que la cuisine, la toiture, la chaudière à gaz, l'installation électrique, l'isolation et la façade garantissent un investissement à faible entretien.
Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité.

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi382838Ref.-Nr. Wortimmo.lu
210 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
1955Baujahr
MietshausObjekt-Subtyp
RenditeobjektObjekttyp
1821Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

3Anzahl Stockwerke
mit Wohnzimmervorhanden
vorhanden Flur
21Hauptraum (Haupträume)
vorhanden Keller

vorhanden Terrasse
vorhanden Garten
Parkplatz
  • Garage (1)
2,08 aresGrundstücksgröße

Sicherheitstür
Doppelverglasung
mit Küche
mit Waschküche
Duschraum
Renoviert

KautionNicht von der agentur angegeben

Wärmedämmung
  • Gas
Heizung
REMAX - Premium
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210m2

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6

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 1955
detail_page_right_detail_appartementMietshaus
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_gaz Gas
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse