Beschreibung

Une maison d'environ 200 m2, avec jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich !

 

La propriété est ainsi disposée :

- Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun,

- Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2),

- Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2),

- Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2).

 

La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location.

Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse.

Possibilité également de réaliser 3 appartements.

 

Chaque chambre est équipée comme suit :

- 1 lit double

- 1 table de chevet avec lampe

- 1 bureau avec lampe + 1 chaise

- 1 armoire

- 1 télévision

- 1 chromecast

 

Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes).

Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min

Gare : 5 km - 11 min

Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min

Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min

Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min

Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen.

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi375110Ref.-Nr. Wortimmo.lu
200 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
MietshausObjekt-Subtyp
RenditeobjektObjekttyp
HUBT.Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

3Anzahl Stockwerke
Einbauküchevorhanden
3Badezimmer

3 aresGrundstücksgröße

Sicherheitstür
Doppelverglasung
Möbliert
mit Küche
Wohnzimmer und Esszimmer
Duschraum

KautionNicht von der agentur angegeben

  • Zentral
  • Gas
Heizung
IH INVEST
1 895 000 €
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200m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

10

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3

Informations

detail_page_right_detail_appartementMietshaus
detail_page_right_detail_gaz Zentral , Gas
detail_page_right_detail_houseBestands