Beschreibung

Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter en nouvelle construction cette élégante maison bi familiale jumelée, idéalement située dans la paisible "Rue de l'Europe" à Pontpierre, au sein de la Commune de Mondercange. Cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un logement de qualité, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne et toute en calme.
APP 002 (duplex) :
2 Etages
Accessible par l'ascenseur (clé privée) sur les deux étages

Surface nette intérieure de +/- 124.75m2
Un spacieux hall d'entrée
Un grand salon lumineux d'environ 40 m², offrant un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 35 m² qui enveloppe tout l'étage, créant ainsi une ambiance de penthouse
Trois spacieuses chambres à coucher de+/- 15.07 m², 16.77 m² et 13.50 m², chacune accompagnée de sa propre salle de bain indépendante dont 2 avec accès à une terrasse de 21,19 m2.
Un WC séparé
Un vaste débarras
Deux emplacements intérieurs
Une cave privative
Une buanderie commune
Un jardin privatif
La maison se compose de deux spacieux appartements, dont un appartement en duplex, offrant des surfaces habitables allant de 93 m² à 124 m². Les salons spacieux de cette maison sont baignés de lumière naturelle, grâce à de larges fenêtres qui offrent une vue dégagée sur les environs. Les appartements se composent de 2 à 3 chambres à coucher, adaptées aux besoins des familles de toutes tailles. De plus, de 1 à 3 salles de bain assurent confort et praticité au quotidien.
Les vastes terrasses, d'une superficie de 25 m² à 35 m², invitent à la détente en plein air, offrant une vue dégagée sur le paisible paysage environnant. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif, un espace idéal pour profiter de la nature et créer un coin paisible pour la famille.
Des débarras et des WC séparés dans chaque appartement garantissent une organisation sans compromis. De plus, une buanderie commune et des caves privatives sont à disposition pour répondre à vos besoins de rangement et les résidents bénéficient de deux emplacements de stationnement intérieurs par appartement, garantissant sécurité et commodité pour leurs véhicules.
Ce bâtiment a été conçu pour allier confort et efficacité énergétique (AA). Il est équipé d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de fenêtres à triple vitrage, d'un chauffage au sol, et d'une ventilation double flux.
Le cahier des charges du projet comprend des finitions haut de gamme, assurant un confort ultime dans chaque espace de la maison.
Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par courriel [email protected].

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi391626Ref.-Nr. Wortimmo.lu
144 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
PenthouseObjekt-Subtyp
WohnungObjekttyp
5541511Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

2Stockwerk
3Anzahl Stockwerke
3Badezimmer
vorhanden Keller

50 m2  Terrasse
vorhanden Garten
Parkplatz
  • Garage (2)

mit Aufzug
Klingel mit Video
Sicherheitstür
Elektrische Fensterläden
Separate Toilette

KautionNicht von der agentur angegeben

Groupe Iris Immobilier
1 057 421 €
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144m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

3

Informations

detail_page_right_detail_appartementPenthouse
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_basementStockwerk: 2
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse