Joli appartement dernier étage 2 chàc à L-3327 Crauthem 10, Rue de Hellange. (Commune de Roeser)

La résidence comprend 6 appartements sur 3 étages.
Année de construction: 1990
Caves, garages, salles techniques, buanderie commune, chaufferie (chauffage au pellet) se trouvent au rez-de-chaussée.
Passeport énergétique classification: A F
Ascenseur
L'appartement se trouve au 3ième et dernier étage avec vue imprenable.

Agencement de l'appartement de 93,71 m2 surface utile:

- un hall d'entrée
- un living avec salle à manger (avec accès sur balcon)
- une cuisine équipée séparée
- 1 hall de nuit
- 1 WC séparé
- 1 chambre à coucher
- un bureau
- une salle de douche
- la vente comprend en outre une cave, un garage et un emplacement extérieur.

La copropriété dispose également de quelques emplacements extérieurs.

Le bien est actuellement loué.

Jouissance: à convenir

Crauthem se trouve dans la commune de Roeser, limitrophe des communes de Bettembourg et Hesperange: La commune est bien reliée aux autoroutes ainsi qu'un parfait réseau de transports en commun gratuit (bus et train)
Une zone commerciale se trouve à proximité de Crauthem ainsi que des commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles, aires de jeux.

Nice 2 bedroom top floor apartment in L-3327 Crauthem 10, Rue de Hellange. (Commune of Roeser)
The residence includes 6 apartments on 3 floors.
Year of construction: 1990
Cellars, garages, technical rooms, common laundry room, boiler room (pellet heating) are on the ground floor.
Energy passport classification: A F
Elevator
The apartment is on the 3rd and top floor with a breathtaking view.

Layout of the apartment with 93,71 m2 of usable space:

- an entrance hall
- a living room with dining room (with access to balcony)
- a separate fitted kitchen
- 1 night hall
- 1 separate toilet
- 1 bedroom
- an office
- a shower room
- The sale also includes a cellar, a garage and an outdoor parking space.

The condominium also has a few outdoor parking spaces.

The property is currently rented.

Available: upon request.

Crauthem is located in the municipality of Roeser, bordering the municipalities of Bettembourg and Hesperange: The municipality is well connected to the motorways as well as a perfect network of free public transport (bus and train)
A commercial area is located near Crauthem as well as shops, restaurants, doctors, pharmacy, schools, playgrounds.

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in L-3327 Crauthem 10, Rue de Hellange. (Gemeinde Roeser)

Die Liegenschaft umfasst 6 Wohnungen auf 3 Etagen.
Baujahr: 1990
Im Erdgeschoss befinden sich Keller, Garagen, Technikräume, Gemeinschaftswaschküche, Heizraum (Pelletheizung).
Klassifizierung des Energiepasses: A F
Aufzug
Die Wohnung befindet sich im 3. und letzten Stock mit atemberaubender Aussicht.

Aufteilung der Wohnung mit 93,71 m2 Nutzfläche:

- eine Eingangshalle
- ein Wohnzimmer mit Esszimmer (mit Zugang zu einem Balkon)
- eine separate ausgestattete Küche
- 1 Flur
- 1 separate Toilette
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro
- ein Duschbad
- Der Verkauf umfasst ebenfalls einen Keller, eine Garage und einen Außenstellplatz.

Zur Liegenschaft gehören auch einige Außenstellplätze.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Lieferbar: nach Absprache.

Crauthem liegt in der Gemeinde Roeser und grenzt an die Gemeinden Bettemburg und Hesperingen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an Autobahnen sowie ein perfektes kostenloses öffentliches Verkehrsnetz (Bus und Bahn).
In der Nähe von Crauthem befindet sich ein Gewerbegebiet, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Spielplätze.