Bel appartement / penthouse de 2 à 3 chambres (119,12 m2) au 2ème et dernier étage d'une résidence de 8 unités à Mersch, se composant comme suit:

- Hall d'entrée avec vestiaire (8,99 m2)
- WC séparé (2,14 m2)
- Débarras (2,01 m2)
- Suite parentale composée d'une chambre à coucher de 15,07 m2, d'un dressing de 4,09 m2 et d'une salle de bain de 5,42 m2
- 2ème chambre à coucher de 13,11 m2
- Séjour lumineux (orienté sud-ouest) avec grande cuisine équipée (40,22 m2), avec une hauteur sous plafond de 6 mètres
- Balcon de 9,93 m2 situé à l'arrière calme du bâtiment et orienté sud-ouest, avec une vue panoramique imprenable
- Grande mezzanine de 28,07 m2, pouvant être utilisée comme 2ème séjour et/ou bureau, espace loisir ou chambre supplémentaire, avec un grand vide sur le séjour

Cela est complété par:
- un emplacement intérieur au sous-sol, avec possibilité de louer un emplacement supplémentaire
- une cave privative de 8,76 m2 au sous-sol, à côté de l'emplacement voiture
- du parking gratuit dans la rue

Les parties communes de la résidence comportent un ascenseur, un local vélos/poussettes (au RDC), une buanderie, un local poubelles et recyclage (tous au sous-sol) et un grand jardin commun de 5 ares orienté sud-ouest, à l'arrière du bâtiment.

Achevé en 2018, l'appartement est en état impeccable et dispose de finitions de qualité. Appartement non-fumeur. Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée (VMC), volets roulants électriques, moustiquaires partout, store banne (marquise) motorisé sur le balcon. Appartement transversant sans vis-à-vis. Passeport énergétique BB et garantie décennale.

Disponibilité: à convenir.

La ville de Mersch compte de nombreux magasins et supermarchés (dont plusieurs à 250-600 m / 2-5 min à pied), une variété de restaurants et plein d'infrastructures culturelles, sportives et de loisir. Forêts et parc municipal (avec lac) de 13 hectares à 750 m. Aires de jeu, crèches, maison-relais, écoles et lycées à proximité.

L'appartement est idéalement relié aux infrastructures de transport:
- Arrêts de bus à 120 et 200 m (1 à 2 min à pied)
- Gare routière et ferroviaire à 700 m (8 min à pied)
- Pistes cyclables PC14 et PC15 à 600 m
- Accès autoroute A7 à 800 m

Pour toute question ou visite, veuillez prendre contact par téléphone au +352 621 169 881 (langues parlées: français, anglais, allemand et luxembourgeois).

AGENCES S'ABSTENIR SVP.