Ich bin Ahmed AL BARRAK, kontaktieren Sie mich unter (+352) 691 109 517

Remax präsentiert dieses Haus aus den 1950er Jahren mit einigen sehr schönen Elementen der Belle Epoque.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus mit Charakter, in einer ruhigen und grünen Gegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum zu präsentieren. Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von 140 m² und eine Gesamtfläche von 272 m². Es besteht aus 4 hellen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen und ausgestatteten Küche, einer Innengarage und einem Garten mit Bäumen. Jeder Raum wurde für Ihren Komfort und Ihr Wohlbefinden gestaltet. Der Keller bietet 63 m² Platz, ideal für eine Werkstatt oder einen Lagerraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten und eine nach außen offene Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Schließlich bietet der ausbaufähige Dachboden mit 40 m² Fläche und 4 m Höhe ein beträchtliches Erweiterungspotenzial.

Stellen Sie sich vor, Sie leben in diesem Haus und genießen die Helligkeit der großen Fenster, die Ruhe des Gartens, die Nähe zum Stadtzentrum. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist eine wahre Oase der Ruhe, ein Ort, an dem es sich gut leben lässt.

Entdecken Sie jetzt die Vorzüge dieses Hauses im Detail:

- Im Untergeschoss profitieren Sie von einem großen Innenraum von 63 m², mit mehreren Zugängen zu einem 16,22 m² großen Serviceraum, ideal für die Aufbewahrung Ihrer Sachen oder die Einrichtung einer Werkstatt. Ein Flur von 9,73 m², haben Sie auch einen Vorraum von 11,71 m², der Ihnen den Zugang zur Waschküche von 11,14 m² ermöglicht, die mit einem Waschbecken und einer Waschmaschine, einem WC und einer Küche von 14 m² mit Blick auf den Garten ausgestattet ist.  

- Im Erdgeschoss betreten Sie eine geräumige und einladende Eingangshalle von 16,13 m², die Sie direkt zum 19,22 m² großen Wohnzimmer und einem 12 m² großen Esszimmer führt, das Ihnen einen freundlichen und warmen Wohnbereich bietet. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster mit Doppelverglasung, die auf den Garten blicken und den ganzen Tag über viel Licht bieten. Sie gelangen dann in die 10 m² große Küche, die komplett mit modernen und funktionalen Möbeln ausgestattet ist. Die Küche ist zum Garten hin offen, was Ihnen eine schöne Aussicht und optimale Helligkeit bietet. Ein sehr schönes Treppenhaus verleiht diesem Haus einen majestätischen Charakter und eine 18 m² große Garage, die das Erdgeschoss ergänzt.  

- Im ersten Stock finden Sie eine Nachthalle von 13,41 m², die drei geräumige und helle Schlafzimmer und ein Badezimmer von 4,50 m² bietet. Das erste Schlafzimmer ist 15,51 m² groß, das zweite Schlafzimmer ist 13 m² groß, beide blicken auf den Garten und bieten Ihnen einen privilegierten Platz zum Ausruhen. Das dritte kann ein Schlafzimmer oder einfach ein Wohnzimmer von 14 qm sein, wie es jetzt ist. Sie sind alle mit großen Fenstern ausgestattet, die Tageslicht hereinlassen.  

- Im zweiten Stock finden Sie eine Halle von 5,44 m2 mit Blick auf ein Schlafzimmer von 17,16 m2 und eine weitere Tür, die zu einem großen Dachboden mit einer Fläche von 40 m2 führt, und eine Höhe von 4 m. Dieser Dachboden bietet jedenfalls ein wunderbares Erweiterungs- und Gestaltungspotenzial.  

Dieses Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und profitiert von leistungsstarken technischen Aspekten: Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster. Die Außenbereiche sind auch sehr gepflegt.  

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie mich noch heute unter (+352) 691 109 517, um einen Besuch zu organisieren und das ganze Potenzial dieses Hauses selbst zu entdecken. 

Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, Ihren Traum wahr werden zu lassen! Provision zu Lasten der Verkäufer.  

Dieses schöne Haus befindet sich im Zentrum von Differdange. Die Straße ist sehr ruhig mit einem grünen Bildschirm auf der Gartenseite. Mit all den jüngsten Entwicklungen hat sich Differdange in den letzten Jahren zu einer Stadt mit vielen interessanten neuen Infrastrukturen wie der neuen Internationalen Schule, dem Luxembourg Science Center usw. entwickelt, während es ein wichtiges Zentrum der Stahlindustrie bleibt.  

Ein schöner Garten nach Osten und Süden rundet dieses Angebot ab.  

Ein Angebot für Liebhaber schöner alter Häuser!  Hier einige Entfernungen:  

Bahnhof CFL: 900 m

Zentrum von Differdange (Park Gerlache): 1 km

Krankenhaus Princesse Marie - Astrid: 2,5 km

Autobahnanschluss: 3,7 km

Universität/Esch Belval: 5,3 km

Esch-Alzette: 6,5 km

Bascharage: 9,5 km3 km

Dudelange: 21,4 km

Shopping Center Cloche d'Or: 22,5 km

Luxemburg - Stadt: 26,7 km (über die Autobahn)  

Flughafen: 33,9 km