Vollständig renoviertes Zweifamilienhaus mit zwei Duplex-Wohnungen und Garten in Dudelange zu verkaufen

Objektübersicht:
Dieses hochwertig renovierte Zweifamilienhaus bietet zwei eigenständige Duplex-Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Straße in Dudelange. Ideal für Familien oder Investoren, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Option, eine der Wohnungen zu vermieten. Mit modernen Ausstattungen und einem charmanten Garten bietet dieses Haus sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für Mieteinnahmen.

Beschreibung:
Das Haus in der Rue Lentz wurde 2024 komplett renoviert und umfasst zwei separate Duplex-Wohnungen, die beide als eigenständige Einheiten genutzt werden können. Die Gesamtwohnfläche beträgt 201,75 m², verteilt auf zwei Etagen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort.

Wohnung A (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss):

Fläche: ca. 78,83 m²
Zimmeraufteilung:
Moderne Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Zugang zur Terrasse und privatem Garten

Wohnung B (1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss):

Fläche: ca. 122,92 m²
Zimmeraufteilung:
Offener Wohn- und Essbereich
Moderne Küche
Drei Schlafzimmer
Großzügiger Wohnbereich im Dachgeschoss
Badezimmer
Balkon

Ausstattung:

Zwei separate Duplex-Wohnungen
Terrasse und Garten für Wohnung A
Balkon für Wohnung B
Moderne Küchen in beiden Einheiten
Jede Wohnung mit Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC
Zwei separate Kellerräume
Garage mit Stellplatz und Technikraum

Lage:
Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Dudelange, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Der nächste Busbahnhof ist nur 220 m entfernt, der Bahnhof Dudelange 550 m. Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum sind in nur 500 m erreichbar, und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (300 m bis zum Lycée Nic-Biever und 900 m bis zur Grundschule). Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Zusätzliche Informationen:
Weitere Informationen, zusätzliche Fotos und die Baupläne können Sie der herunterladbaren Broschüre entnehmen, die in der Anzeige verfügbar ist.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus mit zwei Duplex-Wohnungen bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Familien oder Investoren, die eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten oder eine Vermietungsmöglichkeit suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie.

Kontakt:
Christiane KAYSER
RESYACK S.A.