Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Limpertsberg ? Viel Potenzial für Ihre Traumimmobilie

Objektbeschreibung:

Die Habitat Concept Immobilien präsentiert Ihnen ein hervorragend gelegenes, einseitig angebautes Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Limpertsberg.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1936 bietet großzügige ca. 180 m² Wohnfläche und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Avenue Pasteur.
Mit einer Grundstücksfläche von 2,40 Ar und einem schönen Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungs- und Ausbauideen.

Die Lage könnte nicht besser sein: In nur 2 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Glacis, während Sie zu Fuß lediglich 10 Minuten benötigen, um das Zentrum zu erreichen.

Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung ? eine wunderbare Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

-Einladender Eingangsbereich
-Separate Küche
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
-Gäste-WC

1. Obergeschoss:

-Zwei geräumige Zimmer
-Badezimmer mit WC

2. Obergeschoss:

-Drei Schlafzimmer
-Separates WC
-Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten

Kellergeschoss:

-Werkstatt
-Heizungsraum mit Öltanks
-Waschraum mit direktem Zugang zum Garten

Außenbereich:

-Weitläufiger Garten, ideal zur Erholung oder als Spielplatz für Kinder
-Zwei Außenstellplätze

Besonderheiten:
Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für alle, die auf der Suche nach einem Haus in bester Lage mit Gestaltungsspielraum sind. Der großzügige Garten sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

info @ habitat-concept.lu oder 691 15 15 65