Wir bieten dieses Studio zum Verkauf zu einem Preis von 395.000 € an, gelegen im Viertel Gare in Luxemburg. Dieses Studio umfasst 1 Schlafzimmer und 3 Räume, mit einer Wohnfläche von 30 m².

Es befindet sich in einem Gebäude aus Stahlbeton, im 1. Stock von insgesamt 6 Etagen und ist in sehr gutem Zustand. Der Blick ist gegenüberliegend. Die Unterkunft ist frei von jeglicher Belegung und sofort verfügbar.

Das Studio verfügt über mehrere technische Merkmale: das Abwasser ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, Warmwasser wird durch eine zentrale Heizungsanlage bereitgestellt, und die Heizung erfolgt durch ein zentrales Gassystem, ebenfalls zentral. Das Gebäude wurde 2024 renoviert, mit Renovierungskosten von 5.000 €.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 250 €. Die Immobilie umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette, ein Studio und einen Keller.

Dieses Studio bietet normalen Standard und stellt eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Unterkunft in diesem dynamischen Viertel suchen, fast vollständig möbliert, um sofort einzuziehen.

Ausstattung: neuer Kühlschrank mit Gefrierfach, neuer Phillips-Fernseher, Waschmaschine, kleiner Ofen.
Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen und gereinigt.

Zusätzliche Informationen über die Region:

Das Viertel Gare ist ein lebendiges Gebiet in Luxemburg, bekannt für seine hervorragende Anbindung und lebhafte Atmosphäre. Es ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, mit dem Hauptbahnhof Luxemburg, der einfachen Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet. Das Viertel beherbergt auch verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Attraktionen, was es zu einem lebendigen Ort zum Leben macht. Die Bewohner können eine Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme genießen, mit mehreren Parks und Grünflächen in der Nähe. Das Gebiet ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit zahlreichen Buslinien und Straßenbahnverbindungen.