Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses gut ausgestattete Studio mit einer Fläche von 37,93 m² zu präsentieren.
Es besteht aus zwei Teilen:
- Einem Hauptraum mit einer Nische für ein Doppelbett, sowie ausreichend Platz für ein Wohnzimmer und ein Büro, alles mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- Einer separaten Küche.
- Einem Duschbad mit WC, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner.

Dieses helle Studio wird möbliert verkauft.

Die 1972 erbaute Residenz befindet sich in gutem Zustand und verfügt über Fernwärme. Der Energiepass ist als D/E eingestuft. Die Residenz befindet sich in der Zone Mix-u gemäß dem Plan d'Aménagement Général (PAG) der Stadt Luxemburg und würde sich für eine Geschäftsadresse eignen.

Ein kleiner Keller rundet das Angebot ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150 €.


Das Studio befindet sich im dritten Stock des Gebäudes mit Blick auf die Avenue Victor Hugo, ganz in der Nähe des Lycée des Garçons und der Victor-Hugo-Halle. Es versteht sich von selbst, dass in dieser zentralen Lage im schönen Stadtteil Limpertsberg alle Einrichtungen im Umkreis von 200m bis 300m zu finden sind: zahlreiche Restaurants, zwei Supermärkte, eine Apotheke und andere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Die erste Bushaltestelle ist ±100m entfernt und die Straßenbahn am Glacis in ±300m.

Einige weitere Entfernungen:

Autobahn: 2,6 km (Hollerich oder Kirchberg).
Flughafen: 9,3 km
Krankenhaus: 2,8 km (Kirchberg) oder 4,9 km (CHL)
Bahnhof: 1,5 km (Pfaffenthal - Kirchberg