INHABITUEL IMMOBILIER präsentiert Ihnen diese exklusive Immobilie in Erpeldingen, in der malerischen Gemeinde Bous-Waldbredimus. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, vereint es Komfort, Modernität und die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen auf perfekte Weise. Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, ist diese außergewöhnliche Immobilie der ideale Ort für eine Familie, die Ruhe sucht, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² bietet dieses Haus hochwertige Ausstattungen und ein außergewöhnlich durchdachtes Design. Mit 4 geräumigen Schlafzimmern, darunter eine prächtige Elternsuite von ca. 44 m², wird es auch die anspruchsvollsten Käufer begeistern. Das Haus verfügt über zwei Terrassen von je 7,40 m², ideal für entspannte Momente im Freien.

Die voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Geräten ist ein Paradies für Feinschmecker und ideal für Familienessen oder gesellige Treffen mit Freunden.

Gemütliche Abende sind garantiert dank des Kamins, der in den Wintermonaten eine warme Atmosphäre schafft. Die Wohnräume erstrecken sich bis in den Keller, wo Sie einen voll ausgestatteten Unterhaltungsbereich entdecken werden. Eine Kochecke, ein Heimkino, Spielmöglichkeiten (Billard/Tischtennis) und ein Weinkeller fügen sich harmonisch zu einem Ort der Freude für die ganze Familie und Gäste zusammen.

Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet: Smart-Home-System, doppelte Lüftungsanlage, Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für unvergleichlichen Komfort. Das gesamte Anwesen ist komplett vernetzt, sodass Sie die volle Kontrolle über das Innenklima haben. Der Energiepass der Klasse B unterstreicht die Effizienz und Leistungsfähigkeit dieses Hauses.

Auch die Außenbereiche wurden nicht vernachlässigt. Ein ca. 41 m² großer Garagenplatz für zwei Autos sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Parkmöglichkeiten. Sowohl die Garage als auch die Außenstellplätze sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt.

Ein praktischer 8 m² großer Waschraum trägt ebenfalls zum hohen Wohnkomfort bei, bei dem alles durchdacht wurde.

Luxuriöse Bedingungen bieten viele Vorteile für das Glück einer Familie, bei denen jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu schaffen.

Ein Muss für Besichtigungen!

(***Weitere Fotos auf www.inhabituel.lu und auch auf Anfrage erhältlich***)



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