MAPA Property a le plaisir de vous proposer une magnifique villa sur les hauteurs d'Ajaccio (Corse du sud).
Cette villa datant de 1977 a été entièrement refaite!
DPE : B / GES : A

Idéalement située sur la rive sud d'Ajaccio à 10 minutes de l'aéroport et des plus belles plages, cette spacieuse villa contemporaine entièrement rénovée bénéficie d'une vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio, les îles Sanguinaires et la montagne.
Sur la parcelle piscinable de 2845m² se trouve un verger avec orangers, clémentiniers, citronniers, vignes, et la possibilité d'aménager des espaces suivant vos envies pour profiter de cet environnement calme et paisible.

Au rez-de-chaussée, de plain-pied, vous trouverez:

- Un bel espace de vie très lumineux de 55m² avec une cuisine entièrement équipée disposant d'un îlot central pouvant accueillir 10 personnes et un espace salon avec un home cinéma intégré dans le plafond, donnant sur une grande terrasse de 60m²
- Un WC avec lave-main
- Une chambre de 12m² avec dressing vue mer
- Une chambre de 15m² avec dressing et terrasse couverte privative
- Un WC
- Une salle de bain de 9m² avec double vasque, baignoire et douche italienne
- Une suite parentale de 21m² vue mer avec un WC séparé et une salle de bain de 8m² avec double vasque et une immense douche italienne avec ciel de pluie.

A l'étage, accessible depuis le salon, se trouve un espace bureau de 17m² pouvant devenir une chambre.

Au rez-de-villa, vous trouverez:

- Deux beaux garages de 27m² et 24m² avec portes sectionnelles motorisées et isolées
- Un studio de 17m² et un studio de 24m², tout les deux, entièrement équipés et disposant de belles terrasses couvertes avec vue mer. (rente de 10 000€ à la saison estivale)

- La villa et les deux studios sont climatisés.
- La villa dispose de deux modes de chauffage par pièce.
- Un poêle à granulés est installé dans le salon.
- L'ensemble est pilotable à distance.
- La villa est sous alarme et vidéosurveillance.
- L'accès à la propriétés se fait par un portail motorisé.

Les réseaux électriques et de plomberie sont neufs.
Un dossier technique est constitué et sera remis à l’acquéreur.

L'ensemble est rénové avec des matériaux et prestations de qualité, il ne vous restera qu'à poser vos valises.
Coup de cœur assuré !

Découvrez plus d'informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

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