Beschreibung

Les façades auront un pa- rement en briques de teinte beige pour la majeure partie. La partie du rez-de-chaussée comprenant l’accès au garage et l’entrée sera habillée d’un bardage métallique à rythme vertical.
Ce bardage, ainsi que les châs- sis de fenêtres, les seuils de fenêtres et les couvertines d’acrotères seront en alumi- nium anodisé de teinte bronze foncée.
Les fenêtres sud, est et ouest seront équipées de stores à lamelles orientables pour offrir une protection optimale
Bereldange bénéficie d’une situation géo- graphique centrale qui lui assure une grande attractivité.
Située à 10 mn de Luxembourg Ville et proche des axes routiers, vous accédez rapidement aux principales zones d’activités du pays.
De nombreuses lignes de bus ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes.
La brique est l’élément dominant de cette construction. Elle a été choisie avec soin, pour faire écho au contexte boisé extérieur et comme principe d’architecture paysagère horizontale.
Pour profiter pleinement de la vue panora- mique surplombant la vallée de l’Alzette, le séjour s’ouvre sur la terrasse et offre une par- faite continuité de l’intérieur vers l’extérieur.
La commune de Bereldange est réputée pour son cadre naturel préservé, tout en étant à deux pas de la Ville de Luxembourg et toutes commodités : écoles, crèches,supermarchés, restaurants, centre sportif...
Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine semi-ouverte de 18 m2 et d’un séjour /
salle à manger de 66 m2 totalement ouvert
sur la terrasse.
À l’étage se trouvent 4 chambres avec salle de bains privée, respectivement de 23,70 m2, 19,80 m2, 17,70 m2 et 17,60 m2.
Au sous-sol se situent les locaux techniques et les espaces de stockage.
Le garage est accessible de plein pied
à droite de la villa.
L’ensemble des matériaux ont été choisis avec soin et bon goût : parquet en chêne massif dans les chambres, terrazzo dans les pièces à vivre et carrelage italien pour les sanitaires.

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi343495Ref.-Nr. Wortimmo.lu
250 m2Wohnfläche
Neubau Zustand
2023Baujahr
VillaObjekt-Subtyp
  • Telefonleitung
  • Glasfaser
Vertikale Verkabelung
HausObjekttyp
  • Glasfaser
Verbindungsaufbau
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

2Anzahl Stockwerke
mit Wohnzimmervorhanden
Einbauküchevorhanden
2Badezimmer
Bürovorhanden


Klingel mit Video
Sicherheitstür
Elektrische Fensterläden
Dreifachverglasung
Alarm
Seniorengerecht
Separate Toilette
mit Küche
Eigene Küche
mit Waschküche
Kleiner Ankleideraum
Satellitenantenne
Heizkörper
Wohnzimmer und Esszimmer
Duschraum
Haustierfreundlich

KautionNicht von der agentur angegeben
Rollstuhlgerecht

Wärmedämmung
  • Gas
Heizung
Klimatisiertvorhanden
AssuRin S.à.r.l.
3 550 000 €
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250m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

4

icon_Wortimmo_Salle-de-bain.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 2023
detail_page_right_detail_appartementVilla
detail_page_right_detail_gaz Gas
detail_page_right_detail_houseNeubau
Energieklasse