Wohnen am Waldrand: Traumvilla in Blaschette
**English & French below**
Die im Jahr 1991 erbaute Villa liegt am Waldrand in dem ruhigen Ort Blaschette, ein idyllischer Rückzugsort von der Hektik der Stadt.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Es gibt eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Büro, das sich gut als Home-Office nutzen lässt. Ein Gästezimmer und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das Indoor-Schwimmbad mit angeschlossener Sauna. Jedes Zimmer im Erdgeschoss hat Zugang zur Terrasse und dem parkähnlich gestalteten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en Suite. Zudem bietet es Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Diese Etage verfügt über drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügige Galerie rundet das Obergeschoss ab und kann beispielsweise ideal als gemütliche Bibliothek oder Fitnessraum genutzt werden.

Der Keller der Villa bietet einen großzügigen Flurbereich, einen Weinkeller, zwei Badezimmer, zwei kleine Abstellräume, den Heizungsraum und eine Doppelgarage.
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit einer einzigartigen Lage sind, ist dies Ihre Chance.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
 
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Built in 1991, the villa is located on the edge of the forest in the quiet village of Blaschette, an idyllic retreat from the hustle and bustle of the city.

Layout:
The ground floor consists of a bright and open-plan living and dining area. There is a separate, fully equipped kitchen and an office that can be used as a home office. A guest room and a guest WC are also available on this floor. A special highlight on the ground floor is the indoor swimming pool with adjoining sauna. Every room on the ground floor has access to the terrace and the park-like garden.

The master bedroom with walk-in wardrobe and en suite bathroom is located on the upper floor. It also offers access to the balcony, which provides a wonderful view of the greenery. This floor has three further bedrooms and two bathrooms. The spacious gallery rounds off the upper floor and is ideal for use as a cosy library or fitness room, for example.

The basement of the villa offers a spacious hallway area, a wine cellar, two bathrooms, two small storage rooms, the boiler room and a double garage. If you are looking for a special property with a unique location, this is your chance.
The energy certificate is currently being processed.
 
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La villa, construite en 1991, est située à l'orée de la forêt dans le paisible village de Blaschette, une retraite idyllique loin de l'agitation de la ville.

Distribution :
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux et ouverts. Il y a une cuisine séparée entièrement équipée et un bureau qui peut facilement être utilisé comme bureau à domicile. Une chambre d'amis et des toilettes sont également disponibles à cet étage.

Un point fort particulier au rez-de-chaussée est la piscine intérieure avec un sauna attenant. Chaque chambre du rez-de-chaussée a accès à la terrasse et au jardin aménagé comme un parc.

À l'étage supérieur se trouve la chambre à coucher principale avec dressing et salle de bains en suite. Elle donne en outre accès au balcon, qui offre une vue magnifique sur la verdure. Cet étage dispose de trois autres chambres à coucher et de deux salles de bains.

La galerie spacieuse complète l'étage supérieur et peut par exemple être utilisée idéalement comme bibliothèque confortable ou salle de fitness.
Le sous-sol de la villa comprend un hall d'entrée spacieux, une cave à vin, deux salles de bains, deux petits débarras, la chaufferie et un double garage.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété particulière avec un emplacement unique, c'est votre chance. 
Le certificat énergétique est en cours d'élaboration.  
Die Villa liegt in Blaschette, einem ruhigen Ort mit einer zentralen Lage zur Innenstadt (14km) und zum Flughafen (13km).
Das Besondere an diesem Haus ist die Lage, dadurch das die Villa mittig auf dem Grundstück positioniert ist haben Sie eine große Einfahrt und Privatsphäre.

In der zentralen Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Restaurants, Ärzte und Kindergarten.

The villa is located in Blaschette, a quiet village with a central location to the city centre (14km) and the airport (13km).
The special thing about this house is the location, because the villa is positioned in the centre of the plot, you have a large driveway and privacy. Various amenities such as restaurants, doctors and kindergarten are in the central neighbourhood.

La villa est située à Blaschette, un endroit calme avec une situation centrale vers le centre-ville (14km) et l'aéroport (13km).
La particularité de cette maison est son emplacement, car elle est située au milieu du terrain, ce qui