A SINISCOLA (Sardaigne), dans un contexte tranquille, une extraordinaire opportunité d’investissement, à vendre un immeuble bi familiale (deux unité séparées).

L'emplacement de cette propriété en fait un excellent choix pour un investissement immobilier à long terme mais aussi pour des locations annuelles et des locations à court terme, étant à seulement 15 minutes de la mer (La Caletta).

L’immeuble a été construit sur une parcelle d’une surface de 1.237m².

L’immeuble est sur trois niveaux

Rez-de-chaussée : garages, cave et cave à vin d’une surface totale de 162m² (hauteur sous-plafond 4m)

1er étage : appartement indépendant de 147 m² ainsi que 2 balcons de 34m² et 17m²

2ème étage : appartement indépendant de 147 m² ainsi que 2 balcons de 12m² et 17m²

Les appartements se composent ainsi :

- Couloir et hall d’entré
- Cuisine
- Débarras
- Salon et salle à manger
- Couloir
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain avec WC
-
Chaque appartement dispose de 2 balcons/loggia, un à l’avant et l’autre à l’arrière.

L’immeuble a été construit en 1975 de façon traditionnelle et actuellement il n’est pas habité. Il est en bonne état et il est éventuellement possible de le surélever encore d’un étage (permis de construire déjà existant).

Caractéristiques techniques :

• Fenêtres simple vitrage en aluminium
• Chaudière au gaz (premier étage)
• Plomberie et électricité à revoir
• Sans ascenseur
• Passeport énergétique en cours

Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter l’Agence BELARDIMMO au +352 26543148 (demander Monsieur Belardi) ou envoyer un email à : [email protected]