ROMA-BAU präsentiert Ihnen das zukünftige Projekt eines Zweifamilienhauses mit 214 m², gelegen im charmanten Dorf Lieler (Léiler) im Herzen der Gemeinde und des Kantons Clervaux.

In den luxemburgischen Ardennen gelegen, ist Clervaux ein emblematisches Reiseziel, das durch seine unberührte Natur und sein reiches Kulturerbe begeistert. Sie werden von der Schönheit der Landschaften und der dort herrschenden Ruhe verzaubert sein.

Unser Immobilienprojekt zeichnet sich durch seine sorgfältige Aufteilung aus: eine Wohnung im Obergeschoss und ein Duplex, verteilt auf das Erdgeschoss und das Gartengeschoss, alles auf einem Grundstück von 4,79 Ar.

Die Wohnung, mit einer Fläche von 94,4 m², bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die auf eine Dachterrasse von 16 m² führt, ein großes Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Büro.

Das Duplex hingegen bietet ein großes Wohnzimmer, das auf eine moderne Küche offen ist, mit Zugang zu einer 33 m² großen Terrasse. Es gibt auch ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Duschbad und zwei separate WCs.

Eine Garage mit Platz für zwei Autos sowie ein Technikraum sind in den Gemeinschaftsbereichen enthalten.

Der angezeigte Preis umfasst den Grundstückspreis, den Bau des Hauses sowie die Architekten- und Ingenieurgebühren einschließlich 3 % und 17 % MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung durch die Einregistrierungs-, Domänen- und Mehrwertsteuerverwaltung.