Beschreibung

HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses Gebäude in idealer Lage im Herzen von Wasserbillig gegenüber dem Bahnhof zum Verkauf anbieten zu können.

Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine komplett möblierte und ausgestattete Pizzeria mit holzbefeuertem Pizzaofen, +-50 Sitzplätze im Inneren, derzeit vermietet.

Der erste Stock bietet eine 87m2 große Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Duschbad, separatem WC und einem schönen Wohn-/Küchenbereich. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.

Die oberste Etage bietet eine zweite Wohnung von 96m2 mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer und Wohnküche mit schöner Deckenhöhe. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.

Das Gebäude verfügt über einen Keller, der auf die drei Lose aufgeteilt ist.

Eine an die Pizzeria angrenzende Terrasse bietet ein Erweiterungspotenzial mit der Schaffung von zusätzlichen Wohnungen oder Geschäften.

Das Gebäude bietet eine gute Mietrendite sowie die Möglichkeit zur Erweiterung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Pit unter +352 671238474 oder [email protected]

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi391341Ref.-Nr. Wortimmo.lu
527,21 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
WohnanlageObjekt-Subtyp
Wohnsiedlungen & WohnanlageObjekttyp
  • Glasfaser
Verbindungsaufbau
85125389Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

100 m2  Keller

vorhanden Terrasse


KautionNicht von der agentur angegeben

Wärmedämmung
  • Gas
Heizung
HFF Immobilier
2 400 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

527m2

Informations

detail_page_right_detail_appartementWohnanlage
detail_page_right_detail_basement Keller : 100
detail_page_right_detail_gaz Gas
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse
Pit FRISCH