Beschreibung

SITUATION
La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.

ENVIRONS
Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodball ainsi qu’un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de
Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la rési- dence.

MOBILITÉ
A proximité directe de la résidence, sur la route d’Ar- lon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel.

CONSTRUCTION
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

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Liste der verfügbaren Objekte

Stockwerkicon_Wortimmo_Chambre.svgicon_Wortimmo_Superficie.svgnoun-car.svg
Büro--47,38 m2-663 459 €
Einzimmerwohnung1-40,64 m2-664 962 €
Büro--61,21 m2-721 910 €
Büro--61,43 m2-728 614 €
Wohnung1153,63 m2-813 650 €
Wohnung-266,36 m2-920 639 €
Wohnung3152,89 m2-928 922 €
Wohnung1268,38 m2-967 927 €
Büro--117,5 m211 190 451 €
Büro--58,5 m21797 705 €
Büro--135 m211 344 253 €
Einzimmerwohnung--40,5 m21707 387 €
Einzimmerwohnung--38,5 m21679 395 €
Wohnung-157 m21853 937 €
Wohnung1280 m211 106 614 €
Wohnung1160,5 m21868 337 €
Einzimmerwohnung1-37,5 m21610 564 €
Wohnung1155,5 m21830 298 €
Wohnung1153,5 m21801 124 €
Wohnung2280 m211 128 180 €
Wohnung2268,5 m211 001 471 €
Wohnung2153,5 m21811 876 €
Wohnung3283,5 m2-1 298 024 €
Einzimmerwohnung3-36,99 m21671 685 €
Einzimmerwohnung3-36 m21671 020 €
Wohnung52100 m211 825 407 €

Lage

Fakten und Funktionen

Wi65819Ref.-Nr. Wortimmo.lu
Neubau Zustand
WohnanlageObjekt-Subtyp
Wohnsiedlungen & WohnanlageObjekttyp
Rés. NYXRef.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben




KautionNicht von der agentur angegeben

DAN BECK Immobilière
610 564 € bis 1 825 407 €
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36m2 bis 135m2

Informations

detail_page_right_detail_appartementWohnanlage
detail_page_right_detail_houseNeubau
Christian BECK