Beschreibung

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!!

A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d'un INVESTISSEMENT intéressant ?

Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages.
D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros.

Bloc 2 - Appartement LOT 031 comprend:

DESCRIPTION:

ETAGE 1:
- hall d'entrée (5,55m2) avec vestiaire
- cuisine/séjour (32,82m2) avec accès sur terrasse (23,72m2) et jardin (34m2)
- chambre à coucher I (13,70m2) avec salle de douche privative (7,22m2) et accès balcon (4,30m2)
- chambre à coucher II (11,77m2) avec accès balcon
- chambre à coucher III (16,76m2) pouvant idéalement servir de bureau avec accès sur terrasse
- salle de douche avec WC (4,48m2)
- débarras (2,48m2)

SOUS-SOL:
- 1 cave
- 1 emplacement intérieur

EXTERIEURS:
- balcon
- terrasse
- jardin

COMMUNS:
- buanderie
- local vélo
- local technique
- local poubelles

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AAA
- construction en béton
- châssis PVC, triple vitrage
- chauffage sol, pompe à chaleur
- VMC double-flux
- revêtements et finitions de qualité

CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente de 735.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement).
Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 785.000€
Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction.

Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.

DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027

COMMODITES:
La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,...

Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire.

DISTANCES:
- Ettelbruck 5 km
- Ingeldorf 1,5 km
- Vianden 15 km
- Wiltz 38 km
- Luxembourg-Kirchberg 38 km

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!

CONTACTS:
E-Mail: [email protected]
Tel: +352 27 80 86 56

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi388517Ref.-Nr. Wortimmo.lu
104,28 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
WohnungObjekt-Subtyp
WohnungObjekttyp
85140089Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

1Stockwerk
5.55 m2  Flur
vorhanden Keller

23.72 m2  Terrasse
34 m2  Garten
4.3 m2  Balkon

mit Aufzug
Klingel mit Video
Elektrische Fensterläden
Dreifachverglasung
mit Waschküche
Duschraum

KautionNicht von der agentur angegeben

Wärmedämmung
  • Wärmepumpe
Heizung
Livinghome Real Estate
735 000 €
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104m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

Informations

detail_page_right_detail_appartementWohnung
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_basementStockwerk: 1
detail_page_right_detail_gaz Wärmepumpe
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse