Beschreibung

Nouvelle résidence en construction dénommée \"An der Gaass\" abrite 6 logements de haut standing de 91,77 m2 à 123,16 m2. Tous les appartements disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings (intérieur + extérieur), inclus dans le prix de vente.

APPARTEMENT 04 - ETAGE 1
Surface habitable 108,34 m2

DESCRIPTION:

ETAGE 1:
- hall d'entrée (12,11 m2)
- WC séparé (2,06 m2)
- cuisine équipée (17,38 m2) donnant sur séjour (9,14 m2) avec accès loggia (9,13 m2)
- débarras (2,14 m2)
- chambre à coucher I (16,31 m2)
- chambre à coucher II (12,93 m2)
- salle de bains avec WC et double lavabo (7,14 m2)

SOUS-SOL:
- 1 emplacement N°04 (13,93 m2)
- 1 cave N°06 (5,06 m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement N°5
- loggia (9,13 m2)

LES COMMUNS:
- jardin
- local vélo/poussettes
- local poubelles
- local technique
- buanderie
- ascenseur

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en béton armé
- toiture recouverte d'ardoises naturelles
- châssis en PVC équipés de triple vitrage
- volets roulants électriques
- VMC double-flux
- chauffage sol - pompe à chaleur air/air
- panneaux solaire
- ascenseur
- interphone
- détecteurs de fumée

Les logements se démarquent par:
- une isolation thermique et acoustique performante
- un niveau de parachèvement élevé
- la qualité des équipements techniques

DISPONIBILITES: janvier 2025

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
POMMERLOCH est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire à proximité. Proche de toutes commodités qu'offre Pommerloch, ainsi que la Ville de Wiltz à 7 km, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycée et piscine municipale.

DISTANCES:
- Frontière belge à 2,5 km
- Wiltz à 7 km
- Bastogne à 13 km
- Clervaux à 24 km
- Ettelbruck à 27 km
- Hosingen à 29 km
- Luxembourg-Kirchberg à 57km

* Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA

* Prix soumis à l'index (salaire)

CONTACT:
Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter:

- Bureau: +352 27 80 83 56
- E-Mail: [email protected]

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi382350Ref.-Nr. Wortimmo.lu
108,34 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
WohnungObjekt-Subtyp
WohnungObjekttyp
85093225Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

1Stockwerk
4Anzahl Stockwerke
mit Wohnzimmervorhanden
Einbauküchevorhanden
12.11 m2  Flur
5.06 m2  Keller

vorhanden Garten

mit Aufzug
Klingel mit Video
Elektrische Fensterläden
Dreifachverglasung
mit Waschküche
Wohnzimmer und Esszimmer

KautionNicht von der agentur angegeben

Wärmedämmung
  • Wärmepumpe
Heizung
Livinghome Real Estate
661 050 €
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108m2

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2

Informations

detail_page_right_detail_appartementWohnung
detail_page_right_detail_basement Keller : 5.06
detail_page_right_detail_basementStockwerk: 1
detail_page_right_detail_gaz Wärmepumpe
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse