Charmante Wohnung / Duplex zum Verkauf mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Duschbad in der Gemeinde Beckerich (Kanton Rédange) nahe an allen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen.
Die Wohnung/Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² befindet sich im 1. Stock der Residenz Marie & Joe mit moderner Architektur, die 2019 neu gebaut wurde und aus insgesamt 5 Einheiten besteht.
In einer ruhigen Wohngegend bietet diese Unterkunft allen Komfort, um Ihnen ein angenehmes, funktionales und helles Leben jeden Tag zu bieten. Die Anlage wurde mit ihren Fußwegen, der Vegetation und dem Spielplatz für Kinder auf den Komfort der Bewohner ausgelegt.
Sie werden es wegen seiner privilegierten Lage in der Nähe aller Einrichtungen und wegen des Grüns, das es umgibt, zu schätzen wissen.
Die Unterkunft setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von +/- 48 m² und Zugang zu einer schönen Terrasse von +/-10 m².
- Eine moderne Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist.
- Einem Nachtvorraum.
- 3 Schlafzimmer, eines davon +/-14,42 m² mit Zugang zu ihrem privaten Duschbad, und 2 weitere +/-12,50 und 12,70 m².
- Ein geräumiger Abstellraum (mit Dachschrägen) kommt zu dieser geräumigen Maisonette hinzu.
- Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken + WC und Dusche (derzeit als privater Waschraum mit Waschmaschine eingerichtet).
- Ein Duschraum mit Waschbecken und WC mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer.
- Ein separates WC
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung außerdem über einen privaten Keller, einen Innenparkplatz und einen Außenparkplatz vor der Residenz.
Stärken:
- Die Wohnung / Maisonettewohnung verfügt über viel Licht dank der großen Fenster und des großen Balkons.
- Energieeffizienzklasse A-A
- Baujahr 2019, die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand.
- Unter zehnjähriger Garantie
- Geothermische Heizung / Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Sonnenkollektoren
- Video- und Türsprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Domotiksystem, das die Steuerung der Leuchten in jedem Raum ermöglicht.
- PVC-Rahmen und dreifach verglaste Fenster
- Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
- Fahrrad- und Müllraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner
- Aufzug in der Residenz
- Glasfaseranschluss
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Lokalisierung :
- Ruhige Lage in einem Wohnviertel in einer 30er Zone.
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnachsen.
- Bäckerei in 250m Entfernung erreichbar, Bushaltestellen, Friseur.
- 5 Autominuten vom Einkaufszentrum Pall Center und 8 Minuten von Redange-sur-Attert (Cactus, Lycée, Apotheke, Ärztezentrum, etc.) entfernt.
In idealer Lage profitiert diese gepflegte Immobilie von einem einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten im Umkreis von 10 km, wobei Ihnen ein komfortables Leben in einer friedlichen Umgebung garantiert wird.